ニチメイ不動産販売は尼崎に強い？評判・口コミでわかる売却サポート

引用元：株式会社ニチメイ不動産販売HP

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアで不動産売却を検討している方の中には、地域に根ざした企業へ相談することで、スピーディーかつ納得の取引をしたいと考える方が多いでしょう。数ある不動産会社のなかでも、株式会社ニチメイ不動産販売は「高性能住宅の設計・施工に強い会社」として地元を中心に着実な実績を積み重ねています。また、特殊な案件にも柔軟に対応し、自社での買取やリフォーム、資産整理までトータルにサポートしてくれる点が注目されています。本記事では、株式会社ニチメイ不動産販売がどのような強みを持ち、実際の売却事例や口コミでの評判はどうなのか、そして依頼するメリットやデメリットは何かを詳しくご紹介します。尼崎・伊丹・宝塚などの阪神間エリアで不動産売却をご検討の方に向けて、同社の特徴やサービス内容を踏まえながら、検討時の参考となる情報をまとめました。

株式会社ニチメイ不動産販売の会社概要

会社名	株式会社ニチメイ不動産販売
所在地	兵庫県伊丹市昆陽東3-4-9
電話番号	072-785-9522
公式サイトURL	https://nichimei.com/

株式会社ニチメイ不動産販売は、2006年に設立された不動産会社です。伊丹市を拠点としながら尼崎市、宝塚市を含む阪神間エリア全域で事業を展開し、案件によっては関西一円、さらには全国にも対応可能とされています。地元での住宅着工棟数ランキングにおいても高い評価を得ており、特に注文住宅の建築やリフォームに強みを持つ点が同社の特徴です。

主な事業内容
1．住宅・非住宅の設計・施工管理
2．不動産の売買・代理・仲介
3．リフォーム工事一式
4．自社保有不動産の賃貸管理

また、建設業許可や二級建築士事務所登録があり、設計から施工まで一貫して対応可能です。近年は地域密着を強みに、空き家や事故物件などの特殊案件にも積極的に取り組んでいるとされています。さらに、ファイナンシャルプランナーが在籍しているため、住宅ローンの借り換えや資産運用、税金対策などの相談にも応じられる体制を整えています。

株式会社ニチメイ不動産販売の特徴

株式会社ニチメイ不動産販売が選ばれる背景として、主に以下のような特徴が挙げられます。

1．地域密着型の営業スタイル
伊丹市や尼崎市、宝塚市など阪神間エリアを中心に、多くの住宅・不動産案件を手掛けてきた実績があります。地域の相場や周辺環境を熟知しているので、売買仲介や買取の際にも迅速かつ適正価格での査定・提案が期待できます。

2．高性能住宅の設計・施工にも強い
同社は「高性能住宅を低価格で」という姿勢を掲げ、断熱性能や省エネ性能が高い住宅づくりに力を注いでいます。伊丹市注文住宅着工棟数ランキングで2022年度・2023年度ともに第1位を獲得しており、技術力の高さがうかがえます。さらに「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」での受賞歴もあり、性能重視を評価する声が多いのが特長です。

3．幅広い売却理由や物件に対応
相続、離婚、住み替え、空き家処分など、さまざまな理由で売却を考える場合に役立つサービスメニューが整っています。再建築不可、底地、事故物件、ゴミ屋敷など他社では対応を躊躇するような物件の査定・買取にも積極的で、最短即日現金化を目指せる点が評価されています。また、買取率92％という高水準を掲げ、相談者の事情に合わせて最適な売却プランを提案してくれるのも強みです。

4．ワンストップでのサポート体制
不動産の売買にとどまらず、リフォームや解体、物件管理まで一括で依頼できるのが魅力です。ファイナンシャルプランナーや経験豊富なスタッフが在籍しているため、住宅ローンの相談や税金対策に関するアドバイスを受けられるのも安心材料です。さらに24時間365日対応の無料査定・相談を実施しているため、急ぎの場合でも心強いでしょう。

株式会社ニチメイ不動産販売の売却実績

売却実績の中でも注目されているのは、ニチメイ 実績 豊富という多くの口コミが集まっている点です。公式サイトには具体的な土地価格や坪単価などは明記されていませんが、実際に売却された事例を見ると「相続による空き家」「築古物件」「再建築不可物件」「事故物件」など幅広い物件を取り扱っています。

同社の特徴である高性能住宅の設計・施工ノウハウを活かし、建物の状態を適切に評価しながらリフォーム案をセットにした売却プランの提案なども行っているようです。そのため、物件によっては高額 売却 事例も期待できる可能性があるといわれています。自社の買取サービスでは最短即日で現金化するケースもあり、特に住み替えを急ぐ方などにはメリットが大きいでしょう。

加えて、売買仲介だけでなく、住み替えの同時進行サポートやローン残債の精算方法についてのアドバイスも好評です。丁寧 対応 口コミが多い背景には、こうした総合的なサービス体制があると考えられます。

項目	内容	情報出典
所在地・拠点	兵庫県伊丹市／株式会社Nichimei Home	https://nichimei.com
売却実績（外部評価）	伊丹市内で仲介件数10件（マンション100％）※すまいステップ調べ	https://nichimei.com
売却実績（スタッフ）	SUUMOスタッフページで売却実績300件と紹介（個人か会社か不明）	https://nichimei.com
仲介サービス	不動産売買仲介（戸建・土地・マンション）	https://nichimei.com
買取サービス	直接買取サービスあり／即時売却ニーズに対応	https://nichimei.com
新築住宅提案	設計事務所×工務店×ハウスメーカーの融合による住宅提案	https://nichimei.com
情報発信	SNS・ブログ等で土地選びや購入に関する情報発信	https://nichimei.com
顧客の声	公式サイトにアンケート形式で顧客の声を掲載	https://nichimei.com
備考	売却済物件リストは未公開。詳細は直接問い合わせ推奨	https://nichimei.com

株式会社ニチメイ不動産販売の口コミ・評判

一般的に、尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアで不動産を売却・購入したお客様からは、「地域事情に詳しく、対応が丁寧」という声が目立ちます。特に株式会社ニチメイ不動産販売への評価としては以下のポイントが挙げられています。

1．スタッフの接客・提案力への好感度
口コミサイトや不動産情報サイトの評判を見ると、「物件の良い面だけでなく、注意すべきデメリットも正直に説明してくれた」「必要に応じてファイナンシャルプランナーからの節税・ローン相談も提案してくれた」などの声があります。丁寧 対応 口コミで評価される背景には、長年の地元密着経営から培った誠実な姿勢があると言えるでしょう。

2．特殊物件への安心感
他社では買い手がつきにくい再建築不可物件や事故物件でも相談しやすい、という口コミが複数見受けられます。「実際に売却先が見つからず困っていたが、ニチメイ不動産販売の買取サービスで解決した」という事例もあるようです。こうした実績の豊富さから、特殊案件でも高額売却が期待できる場合があり、評判を高める一因になっています。

3．アフターサポートに関する意見
施工会社としての実績も持つため、家づくりやリフォームの品質、アフターサービスを重視するお客様が多いです。大きな問題は起こりにくいとされている一方、「施工に細かな不具合があった」という一部の声があり、それに対してのアフターフォローの早さを評価する声も見受けられます。対応にばらつきがあるという声もあるものの、全体的には施工・点検保証制度が整備されているという点が安心材料のひとつとなっています。

株式会社ニチメイ不動産販売に依頼するメリット

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアの不動産売却を検討する上で、株式会社ニチメイ不動産販売に依頼するメリットとして以下の要素が挙げられます。

1．地域相場への深い知見
地元での設計・施工から売買仲介まで、一貫してサービスを展開してきた実績があるため、地域相場を踏まえた価格査定に強いとされています。単なる仲介だけでなく、必要に応じてリフォーム後の売却提案も可能なので、高値売却を狙いやすいのが魅力です。

2．買取率の高さとスピード感
一般的な仲介売却では買主を探すのに時間がかかりますが、同社は自社買取を積極的に行っているため、最短即日での現金化も視野に入れられます。これは特に急ぎの売却や資金繰りが必要な方にとって大きな利点となるでしょう。

3．特殊物件への柔軟対応
事故物件や再建築不可物件など、売却が難しいと思われがちな物件でも買取実績を多く持っているのが強みです。いわゆる敬遠されがちな物件でも思わぬ高値がつく可能性があるほか、売却手続きそのものもスムーズに進むといわれています。

4．ワンストップサービスと専門家のサポート
施工管理やリフォーム、解体、賃貸管理まで一社で完結できるので、別々の業者に依頼する手間やコストが削減できます。ファイナンシャルプランナーを含む専門家による相談体制が充実している点も、他社にはない大きなメリットです。

5．24時間365日対応の無料査定・相談
忙しい方や急ぎで相談したい方にとって、24時間いつでも連絡できる窓口は心強いものです。無料査定も好評で、実際に査定依頼をしたお客様からは「想定よりも高い価格で売却できた」という声も聞かれます。

株式会社ニチメイ不動産販売に依頼するデメリット

全体的に高評価が多い株式会社ニチメイ不動産販売ですが、依頼する上で気をつけるべき点やデメリットと感じられる可能性がある要素も把握しておきましょう。

1．大手不動産会社と比較した際の知名度
地元では広く知られた存在ではあるものの、全国規模の大手と比べるとブランド認知度が劣る場合があります。そのため、全国的に展開している大手系列の広告網を使った売却促進を期待する方にとっては、情報発信力の面で物足りなく感じるかもしれません。

2．施工や対応にばらつきがあるとの声も
施工実績は豊富ですが、スタッフによって対応や施工品質に差がある、という口コミも少数ながら存在しています。ただし、同社ではアフターフォローを強化していることもあり、多くの場合は問題があれば早期に解決されているとされています。

3．ローコスト住宅を求める方にはやや不向き
高性能住宅の設計・施工を重視しているため、コストパフォーマンスは高いものの、いわゆるローコスト住宅と比べると価格帯が高めになる傾向があります。売却においても、長期的な視点や資産価値を重視する人にはメリットがありますが、目先の低価格に特化したニーズに対しては別の選択肢が必要になる可能性があります。

4．売却手数料や税金は個別相談が必要
売却にかかる手数料や各種税金は、物件の種別や売却の進め方によって異なるため、公式ホームページや広告には詳細が掲載されていません。実際のところは個別相談での見積もり・説明が必要になるため、事前に確認をしておくことが大切です。

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、不動産売却に関することについてご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
こちらでは、不動産売却をしたい方に向けて、おすすめの不動産会社をご紹介します。
複数の業者と比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
尼崎市での不動産売却に精通し、また異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

a&y不動産

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は2021年創業ながら、大手不動産会社で約10年の経験を積んだ代表者が尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアで売却をサポートする地域密着型の企業です。

自社買取により仲介手数料0円や短期売却も可能で、離婚や相続など複雑な事情にも柔軟に対応。

地元相場を的確に把握し、資金計画や税金面の相談までワンストップで行う点が好評です。口コミでは提案力や誠実な対応、スピード感が評価されています。

早期売却や多様なニーズに合わせたサポートを求める方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

a&y不動産へのお問い合わせはこちら

三井のリハウス

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８ 三宮ビル北館 ５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスは、38年連続で全国No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社として、全国規模のネットワークと豊富な取引データを強みに、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアでも安心感と集客力を提供しています。

査定方法が多彩で、リースバックや相続対策など幅広いサポートが得られるのも魅力です。

一方で、担当者の経験値にばらつきがあることや、仲介手数料が法律上限になるケースが多い点には注意が必要です。

大手ブランドによる早期売却の可能性は高いものの、担当者との相性を考慮し、納得のいく売却プランを立てることが重要です。

これらを踏まえ、地域に精通した店舗を選び、満足度の高い売却を目指しましょう。

ウィル不動産販売

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。

【まとめ】

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアで不動産売却を検討する際には、地域に精通した不動産会社に依頼することで、スピード感と納得感のある取引を実現しやすくなります。株式会社ニチメイ不動産販売は、地域密着での長年の営業実績に加え、高性能住宅の設計・施工からリフォーム、さらには買取まで一貫して手掛ける点が特徴です。特殊物件の取り扱いや最短即日現金化など、自社買取を含めた柔軟な対応で評価を集めています。また、ファイナンシャルプランナー在籍により、住宅ローンの相談から税金対策までワンストップでサポート可能です。一方で、大手と比べると知名度や施工・対応のばらつきなどの懸念点が指摘されることもあります。とはいえ、トータル的に見れば、売却面でも施工面でもメリットの多い不動産会社といえるでしょう。

その他の記事

サイトマップ

尼崎市の不動産会社一覧

エリア

不動産売却コラム