三井のリハウスは尼崎売却に強い？評判・口コミを徹底検証

引用元：三井のリハウス

尼崎・伊丹・宝塚エリアをはじめ、阪神間エリアで不動産の売却を検討する際、「大手仲介会社の知名度やブランド力は安心感がある」という声をよく耳にします。

中でも、全国規模で営業展開を行い、豊富な実績を誇る三井のリハウスは、多くの売却希望者から信頼を集めています。

実際のところ、三井のリハウスはどのような特徴があり、どんな評判・口コミがあるのでしょうか。

また、査定や売却実績は本当に満足いくものなのでしょうか。

本記事では、三井のリハウスの会社概要や売却事例、口コミから見えるメリット・デメリットなどを詳しく解説し、尼崎・伊丹・宝塚エリアで不動産売却を検討中の方に向けて参考情報をお届けします。

売却をスムーズに行うためのポイントを知り、後悔のない不動産売却を目指しましょう。

三井のリハウスの会社概要

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８ 三宮ビル北館 ５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスを運営するのは、1969年7月15日創業の三井不動産リアルティ株式会社です。

全国に多数の店舗を展開し、不動産の売買仲介をはじめとして、相続対策や資産活用、リースバックなど幅広いサービスを提供しています。

全国規模のネットワークとブランド力を強みとしており、尼崎・伊丹・宝塚エリアを含む阪神間エリアでも支店を展開しているため、現地の市況や土地価格の相場などを踏まえた査定が期待できます。

主な事業内容

1．不動産売買仲介（住宅・土地・事業用不動産）

2．不動産の買取サポート

3．不動産の賃貸仲介・管理

4．資産コンサルティング業務（相続・税務相談、リースバック、住み替えサポート ほか）

これらの事業を通じて、大手仲介会社ならではの幅広いネットワーク力と多角的なサポートを実現しています。

三井のリハウスの特徴

三井のリハウスの大きな魅力は、大手仲介会社だからこそ持ち得る安心感と全国規模の実績です。

以下では、売却を検討している方にとって押さえておきたいポイントや特徴を解説します。

豊富な取引データと査定力

三井のリハウスは、年間仲介件数が39,000件を超える大手不動産会社として知られています。

特に、全国での取引データを独自に蓄積しており、その情報を活用した査定を実施しています。

査定の方法としては、無料査定やAI査定が用意されており、より迅速かつ簡易的に物件の市場価格を把握できる点が特徴です。

大手仲介会社の強みを生かし、エリアごとの動向を踏まえながら査定価格の根拠を明確に説明してくれるというメリットがあります。

住み替えからリースバックまで幅広い売却ニーズに対応

三井のリハウスでは、通常の不動産売却や仲介業務に加え、相続や離婚による売却、リースバック、早期現金化のための買取サポートなど、多様なケースを想定しています。

特にリースバックにおいては、提携先の業者が複数存在するため、できるだけ高額での売却やスピーディーな契約成立が期待できます。

また、税務相談会なども随時開催しており、専門家との連携による細やかな対応が可能です。

全国ブランドとしての知名度と広告宣伝力

大手仲介会社の場合、多額の広告費を投下している点が強みとなります。

三井のリハウスでは、各種ポータルサイトへの掲載や独自媒体での宣伝により、幅広い顧客層へ物件情報を届けることができます。

特に、大手の看板を信頼して問い合わせる購入検討者も多いため、集客力の面で大きな効果が見込めると言えるでしょう。

駅前店舗と地域密着のサービス

尼崎や伊丹、宝塚エリアに複数のセンターを配置しており、それぞれの地域事情を熟知しています。

JR尼崎センターや武庫之荘センター、伊丹センター、宝塚センターなどに相談すれば、エリアを絞り込んだ情報提供や具体的な売却プランを提示してもらうことが可能です。

三井のリハウスの売却実績

不動産売買仲介の取扱件数において、三井のリハウスは38年連続で全国No.1という実績があります。

これは、年間で39,000件以上の仲介件数や1兆9,000億円を超える売買仲介取扱高（2023年実績）に裏付けられており、大手仲介会社の中でもトップクラスの取引規模を誇ります。

多彩な売却手法と充実したサポート

大手だからこそ、一般的な売却だけでなく、住み替えやリースバック、相続物件の処分など、複雑な案件にも対応できる体制が整っています。

特に、住み替えサポートでは、年間18万件以上の購入相談データを活用しており、短期間での成約を狙いたい方にとっても強い味方となるでしょう。

尼崎・伊丹・宝塚エリアでの売却事例にも注目

三井のリハウスでは、尼崎市内をはじめ、伊丹市や宝塚市など阪神間エリアの売却事例も豊富です。

武庫之荘エリアや潮江エリアでは、地価が比較的安定しているという特徴があり、売却を検討する方の数も多い傾向にあります。

実際に、担当店舗に相談すれば過去の成約事例を紹介してもらえるため、自身の物件を売却するときの参考価格や相場感を得やすい点が魅力です。

実績項目	掲載状況	内容・備考
土地価格	掲載あり（売り出し価格）	角地の売り出し価格例：1,090万円～2億3,000万円 大阪市生野区平均売り出し価格：7,586万円 ※いずれも売却実績ではなく「売り出し価格」
土地売却実績	未掲載	関西エリアの具体的な土地売却事例・累計件数は確認できず
戸建て売却実績	部分掲載	大阪市生野区「一戸建て・土地」取引件数：157件関西エリア限定の個別事例は未掲載
マンション売却実績	部分掲載	大阪市生野区取引件数：22件関西エリア限定の個別事例は未掲載

売却事例の紹介

三井のリハウスの口コミ・評判

大手仲介会社ということもあり、三井のリハウスには多くの口コミや評判が寄せられています。

ここでは、その主な内容を整理してみましょう。

好評なポイント

1．担当者の対応が丁寧

2．ブランド力と知名度による安心感

3．広告掲載量が多く、購入希望者の問い合わせが多い

4．定期的に連絡や進捗報告があり、サポート体制がしっかりしている

大手仲介会社らしく、こまめなフォローや積極的な販売活動を評価する声が目立ちます。

特に、ブランドイメージが強いことから、売主としては「問い合わせが増える」「安心して任せられる」といった面で満足度が高いようです。

気になる指摘や改善してほしい点

1．担当者によってサービス品質にばらつきがある

2．査定価格と実際の売却価格に差が出ることがある

3．売却期間が長引いたり、希望より安い価格での成約となる場合がある

大手仲介会社では担当者数も多いため、どうしても個人の経験値や対応力に差が出ることは否めません。

また、市場状況の変動によって査定時より売却価格が下がるケースも報告されています。

ただし、これは不動産売買では珍しいことではなく、担当者の説明や提案力がどれだけ適切かが大きく左右するため、相談時にしっかり確認しておくと安心です。

▼口コミ▼

三井のリハウスに依頼するメリット

尼崎・伊丹・宝塚エリアや阪神間エリアでの不動産売却において、三井のリハウスに依頼するメリットは多岐にわたります。

全国規模のブランド力とネットワーク

大手仲介会社の強みとして、全国規模のネットワークとブランド力が挙げられます。

三井のリハウスは全国的に店舗を展開しているため、広域的な購入希望者を見込むことができます。

そのため、エリア限定の業者に比べて集客力が高く、より多くの問い合わせを得やすいといえるでしょう。

幅広いサポート体制と専門家との連携

相続や贈与、住み替え、離婚など、売却理由は人によって様々です。

三井のリハウスでは、税理士による相談会をはじめ、建物状況調査（築30年以内の戸建は無料）など独自のサービスを展開しており、不動産売却にまつわる疑問や不安をまとめて解決できる点が魅力です。

特に、資産コンサルティングの面でも豊富な経験を持ち、課税や相続手続きのアドバイスなど、専門家と連携した総合的なサポートを受けられます。

複数の販路と広告による早期売却の可能性

大手仲介会社は、ポータルサイトのみならずチラシや自社ホームページ、他の提携サイトなど多数の販路を利用しています。

購入検討者の目に触れる機会が自然と増えるため、早期の売却成立が見込みやすいというメリットがあります。

また、大手の信頼性ゆえに「まずは三井のリハウスに相談してみよう」という購入希望者も一定数存在するため、店舗窓口での問い合わせも期待できます。

三井のリハウスに依頼するデメリット

一方で、大手仲介会社ならではのデメリットも存在するので、事前に知っておくと良いでしょう。

仲介手数料が法律の上限に設定されがち

大手仲介会社の場合、仲介手数料が売却価格の3％+6万円（税別）の上限一杯となるケースが多いです。

売却価格が高額になればなるほど、支払う手数料も増えるため、手数料の負担が気になる方にはデメリットと感じられるかもしれません。

ただし、成約特典や紹介特典として、手数料の割引制度を設けていることもあるので、利用できるキャンペーンがないかを確認してみると良いでしょう。

担当者による対応の違い

口コミでも見られるように、担当者の経験値やコミュニケーション力にはバラつきがあります。

大手仲介会社ゆえにスタッフ数が多く、誰に当たるかで対応品質が異なる可能性は否定できません。

一度担当者と面談し、不安を感じたり相性が合わないと感じた場合は、変更を依頼する方法もあるため、早めに相談するのがおすすめです。

IT化の進捗が地域や店舗ごとに異なる

近年では、不動産売買のオンライン化が進み、IT重説やWeb内覧などのサービスを活用する会社が増えています。

三井のリハウスでも順次対応を進めていますが、店舗によってはまだ十分に整備されていないケースもあるようです。

オンラインを駆使したスムーズな手続きを望む方は、希望の店舗でIT対応がどの程度可能かを事前にチェックしておきましょう。

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、同社の強みや不動産売却事例、評判について詳しくご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
同社は、手厚いサポートや迅速な連絡体制に加え、尼崎市ならではの地域密着力を強みにしています。
とはいえ、ほかの業者とも比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
そこで、尼崎市での不動産売却に精通し、同社とはまた異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

a&y不動産

引用元：a&y不動産HP

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は2021年創業ながら、大手不動産会社で約10年の経験を積んだ代表者が尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアで売却をサポートする地域密着型の企業です。

自社買取により仲介手数料0円や短期売却も可能で、離婚や相続など複雑な事情にも柔軟に対応。

地元相場を的確に把握し、資金計画や税金面の相談までワンストップで行う点が好評です。口コミでは提案力や誠実な対応、スピード感が評価されています。

早期売却や多様なニーズに合わせたサポートを求める方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

a&y不動産へのお問い合わせはこちら

ウィル不動産販売

引用元：ウィル不動産販売HP

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。

エルシーエル不動産

引用元：エルシーエル不動産HP

会社名	エルシーエル不動産
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町8-12-9
電話番号	06-7181-6297
公式サイトURL	https://www.lcl-fd.co.jp/

エルシーエル不動産は尼崎・伊丹・宝塚など阪神間を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

2019年創業ながら50件以上の売買実績を持ち、スピード重視の買取や弁護士・税理士との連携による相続・離婚等の複雑な案件にも対応できる体制が強みです。

大手ほど広告範囲は広くありませんが、その分フットワークの軽さや親身なサポートが評判で、早期現金化を優先したい方や専門家のサポートが必要な方に有力な選択肢となります。

また、地域の相場を踏まえた価格設定や仲介・買取の両立など柔軟な提案も好評で、阪神間エリアで不動産売却を検討する際は候補に入れたい会社です。

まとめ

大手仲介会社として知名度が高い三井のリハウスは、尼崎・伊丹・宝塚エリアや阪神間エリアの売却を検討する方にとって、頼れる存在と言えるでしょう。

売却実績や豊富な広告力、相続やリースバックなど多様なサポート体制は、大手ならではのメリットです。

一方で、仲介手数料の負担や担当者との相性、IT対応の進捗など、事前に確認しておくべきポイントもあります。

地域事情に精通した店舗を選び、担当者としっかりコミュニケーションを図りながら、自分に合った売却プランを立てることが大切です。

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