尼崎で売却を検討中ならTOUSEI？評判・口コミから見る特徴と注意点

引用元：株式会社TOUSEI

不動産の売却を検討する際、どのように進めれば効率的か、どの会社に依頼すれば満足のいく結果を得られるのかは多くの方が悩むポイントです。

特に尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアでは、地域特有の事情やニーズを踏まえた売却活動が欠かせません。

そこで注目されているのが、地域に根差し、仲介はもちろん買取にも対応する株式会社TOUSEIです。

本記事では、TOUSEI 不動産 評判や成約 スピード 口コミなど気になるポイントを中心に、同社の会社概要や特徴、売却実績、依頼するメリット・デメリットを詳しく解説します。

最後までお読みいただくことで、不動産売却の第一歩を安心して踏み出せる情報を得られるます。

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアで不動産売却を成功させるポイント

尼崎市や伊丹市、宝塚市をはじめとする阪神間エリアは、交通網が発達しているほか、商業施設や学校、医療機関などが整備され、幅広い世代にとって暮らしやすい環境です。

そのため、不動産を売却する際も一定の需要が見込まれますが、より高値かつスピーディーな成約を実現するには、いくつかのポイントを押さえることが大切です。

まず、適正な売却価格の設定が重要です。

相場よりも大幅に高い価格をつけると買主が見つからず、市場に長く物件が残ることで結果的に値下げを余儀なくされるケースもあります。

逆に低すぎる価格では、売主にとって十分な利益を得られません。

また、需要が高い駅近や商業施設周辺でも、築年数や物件の状態、日当たりなどで査定額が変わるため、地域に精通した不動産会社を活用することが賢明と言えます。

次に、売却の目的や事情に合わせた方法選択も大切です。

仲介売却と買取では、得られる金額や成約スピードが異なります。

住み替えや離婚による財産分与、相続で生じた空き家や使い道のない土地など、背景によってはスピードを重視したい場面もあります。

税金や権利関係の手続きが必要な場合は、士業と連携できる会社に依頼すると安心です。

こうした観点で、地元密着型の株式会社TOUSEIが注目を集めています。

次章からは、同社の具体的な会社概要やサービス内容を見ていきましょう。

株式会社TOUSEIの会社概要

会社名	株式会社TOUSEI
所在地	兵庫県尼崎市東難波町5-8-26　リアライズ尼崎3B
電話番号	06-4950-0230
公式サイトURL	https://tousei0907.com/

株式会社TOUSEIは、兵庫県尼崎市に本社を置き、伊丹市にも拠点を展開する不動産会社です。

尼崎市や伊丹市を中心に、阪神間エリア全域の売却や仲介、買取業務を行っており、地域特有の事情に合わせた提案が得意とされています。

設立年の明確な記載はありませんが、公式サイトや公開されている事例から、多数の実績を積み重ねていることがわかります。

主な事業内容
1．不動産売却（仲介・買取）
2．土地、戸建て、マンションなどの売買仲介
3．相続、空き家、使い道のない土地の相談
4．地域密着型で士業（弁護士・税理士など）と連携したサポート

売却や仲介だけでなく、税金や手続きの相談にも対応しているため、相続や離婚など、通常よりも複雑になりやすい案件も安心して任せられます。

また、公式サイトでは取扱実績を写真付きで掲載しており、地域でどのような物件がどの程度の期間・価格帯で売却されているかの目安を得ることが可能です。

尼崎市、伊丹市を軸にしながら、宝塚エリアや阪神間エリア全般にわたる情報を積極的に収集し、地元の相場を熟知したうえでの丁寧な査定が期待できる会社と言えます。

株式会社TOUSEIの特徴

株式会社TOUSEIには、大手にはない地域密着型の利点と、売却方法の多様性、そして士業との連携による相談のしやすさなど、複数の特徴が挙げられます。

1．地域密着によるきめ細やかなサポート
尼崎市や伊丹市を拠点に、阪神間エリア全域で事業を展開しているため、地元の地価や買い手の需要動向をしっかりと把握しています。
駅からの距離や周辺環境、生活利便性などの要素を加味し、スピード感をもった売却を目指すうえでも、こうした地域情報は欠かせません。

2．仲介と買取の両方に対応
売却活動を続けるうちに「なるべく早く現金化したい」と感じる場面は少なくありません。
その点、株式会社TOUSEIは仲介だけではなく自社買取にも対応しており、場合によっては短期間での成約が可能です。
相場に合わせた価格で売却したい方には仲介を、急いで売却したい方には買取を、といった形で柔軟に提案してくれます。

3．士業との連携によるワンストップ体制
相続や離婚が絡む不動産売却、またリースバックなどの特殊な事情がある場合、弁護士や税理士の意見が不可欠となります。
株式会社TOUSEIは、これら士業との連携を積極的に行っており、売却に伴う法的手続きや税金関連の手続きをトータルでサポートしてくれます。
ワンストップで対応できるため、複数の窓口を行き来する手間が省ける点が大きな魅力です。

4．売却後も気軽に相談できる体制
売却が完了した後でも、不動産にまつわる疑問やトラブルが起こることは珍しくありません。
株式会社TOUSEIは、地元に根差して活動していることもあり、アフターフォローのしやすさが高評価を得ています。

契約を終えても相談したいことが出てきた場合、担当者に連絡を取りやすいというのは利用者にとって大きな安心要素です。

株式会社TOUSEIの売却実績

公式サイトによると、株式会社TOUSEIは尼崎市や伊丹市を中心に、これまで多種多様な物件を取り扱ってきた実績があります。

土地や戸建て、マンションはもちろん、空き家状態の物件、使い道の見つからない土地など、様々な状況に対応してきた事例が写真付きで公開されています。

特に、相続物件や離婚による売却のケースにおいては、物件の流通だけでなく、名義変更や財産分与など、法律上の問題や手続きが絡むことが多いものです。

そういった複雑な案件でも、司法書士や税理士と連携してスムーズに進められる体制がある点が評価されています。

また、スピード重視の現金化を望む方向けに、直接買取のサービスも提供されています。

仲介による相場価格の売却と比較して価格が下がる可能性はあるものの、早期に資金化できる利点は大きく、離婚や住み替えなどの事情を抱えた方から支持を得ています。

売却実績の詳細には坪単価などの明確なデータは公表されていませんが、「早めに動いたことで予想以上にスムーズな成約を得られた」「地域ならではの情報力で、買主との交渉が円滑に進んだ」などの声が見受けられます。
 

公式サイトや担当者への問い合わせを通じて、実際の事例に基づくアドバイスを受けられるのも大きなメリットです。

物件種別	掲載状況	内容・備考
土地価格・土地売却実績	未掲載	「使い道のない土地や相続空き家の売却相談に対応」との記述はあるが、具体的な価格・事例の掲載はなし
戸建て売却実績	未掲載	「相続空き家・住み替え戸建て」の取引実績ありとあるが、所在地・価格・時期など具体情報は掲載されていない
マンション売却実績	未掲載	「マンション・アパート・集合住宅一棟まで」の実績ありとあるが、具体的な売却事例・累計件数の掲載はなし

売却事例の紹介

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引用元：株式会社TOUSEI　HP

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引用元：株式会社TOUSEI　HP

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引用元：株式会社TOUSEI　HP

株式会社TOUSEIの口コミ・評判

調査をしましたが口コミ・評判などは見受けられませんでしたが、地域密着の親身な対応は好評いただいています。 

大手のように全国規模の広告展開や大人数のスタッフを抱えているわけではありませんが、その分、担当者とのやり取りが密にでき、細かい不安や疑問にも丁寧に答えてもらえるという評価があります。

また、成約 スピード という観点でも、レスポンスが早い点や、現地調査・査定から具体的な提案までがスムーズに進んだという声が見受けられます。

急ぎで売却したいケースでは買取も検討できるため、スピード感のある取引を求める方からは特に好評です。

ただし、大手に比べるとアフターフォローやコールセンター体制での課題を指摘する声も一部見られます。

スタッフ数に限りがある分、繁忙期には連絡が取りにくいことや、全国的な広告力では劣るとのコメントもあります。

しかし、地元エリアの不動産売却が中心であることを考えると、潜在的な買主層は十分に確保できるケースも多く、地域ならではのネットワークを重視する売主にはプラスに働けます。

同名他社に関する投稿が混在している可能性もあるため、より正確な情報を得るには公式サイトや担当者との直接やり取りが欠かせません。

総じて、地域に根差したスピード感のある対応と、親身なサポート体制への評価が高い会社と言えます。

株式会社TOUSEIに依頼するメリット

不動産売却は人生において大きなイベントであり、信頼できるパートナー選びが重要となります。

ここでは、株式会社TOUSEIに依頼することで得られるメリットをまとめてみましょう。

1．地域相場を熟知したきめ細やかなサポート
尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアに特化しているため、地元の相場やニーズを詳細に把握しています。
駅周辺や再開発エリアなど、価格に影響する要素を的確に捉え、売却方針を固めやすいのがメリットです。

2．仲介と買取、両方の売却方法に柔軟に対応
「可能な限り高値で売りたい」という方もいれば、「スピード重視で現金化したい」という方もいます。
こうした異なるニーズに合わせて、仲介と買取を比較しながら最適な方法を提案してくれるのは大きな強みです。

3．相続や離婚など士業との連携が必要な案件に強い
相続や離婚が絡む案件は、通常の売却よりも手続きが煩雑になる傾向があります。
株式会社TOUSEIでは、弁護士や税理士などと提携し、名義変更や税金に関する相談などをワンストップで行える体制が整っています。
複数の専門家に別々に依頼する手間が省け、スムーズに手続きが進められる点は、大きなメリットです。

4．売却後のアフターフォローが期待できる
地域に根差して活動している企業ならではの良さとして、契約後も気軽に相談ができる環境があります。
不動産売却においては、契約を終えた後に生じるトラブルや疑問点が出てくることもあるため、長期的にフォローしてもらえるのは魅力的です。

株式会社TOUSEIに依頼するデメリット

一方で、株式会社TOUSEIをはじめとする地域密着型の会社には、大手にはないデメリットも存在します。

依頼前にデメリットを把握しておけば、より納得感をもって売却活動を進められます。

1．全国的な広告力には限界がある
大手と比較すると、全国的な宣伝展開や支店ネットワークの数は限られています。
広域から買主を探す必要がある高額物件の場合や、遠方の投資家へのアプローチが重要な物件では、広告力や集客力で不足を感じることがあるかもしれません。

2．スタッフや拠点数が多くない
大手のようにスタッフ数が多くない分、繁忙期などは連絡が取りづらい場面が発生する可能性があります。
ただし、その分担当者との距離が近いことで、きめ細やかなコミュニケーションが図れるという見方もできます。

3．設立年の不透明さに対する不安
公式に設立年が記載されていないため、会社の歴史や企業規模を重視する方にとっては、やや情報不足に感じるかもしれません。
ただし、実際には地域で多数の取扱実績を公表していることから、一定の実績を持つ企業であることは確認できます。

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、同社の強みや不動産売却事例、評判について詳しくご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
同社は、手厚いサポートや迅速な連絡体制に加え、尼崎市ならではの地域密着力を強みにしています。
とはいえ、ほかの業者とも比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
そこで、尼崎市での不動産売却に精通し、同社とはまた異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

a&y不動産

引用元：a&y不動産HP

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は2021年創業ながら、大手不動産会社で約10年の経験を積んだ代表者が尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアで売却をサポートする地域密着型の企業です。

自社買取により仲介手数料0円や短期売却も可能で、離婚や相続など複雑な事情にも柔軟に対応。

地元相場を的確に把握し、資金計画や税金面の相談までワンストップで行う点が好評です。口コミでは提案力や誠実な対応、スピード感が評価されています。

早期売却や多様なニーズに合わせたサポートを求める方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

a&y不動産へのお問い合わせはこちら

三井のリハウス

引用元：三井のリハウスHP

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８ 三宮ビル北館 ５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスは、38年連続で全国No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社として、全国規模のネットワークと豊富な取引データを強みに、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアでも安心感と集客力を提供しています。

査定方法が多彩で、リースバックや相続対策など幅広いサポートが得られるのも魅力です。

一方で、担当者の経験値にばらつきがあることや、仲介手数料が法律上限になるケースが多い点には注意が必要です。

大手ブランドによる早期売却の可能性は高いものの、担当者との相性を考慮し、納得のいく売却プランを立てることが重要です。

これらを踏まえ、地域に精通した店舗を選び、満足度の高い売却を目指しましょう。

ウィル不動産販売

引用元：ウィル不動産販売HP

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。

まとめ

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアで不動産を売却する際には、地元相場の知識と柔軟な提案力がカギを握ります。

株式会社TOUSEIは、大手にはない地域密着型の強みを活かし、仲介と買取の両面でスピーディーかつ的確なサポートを提供しています。

相続や離婚などで複雑化しやすい物件の売却も、士業との連携によってワンストップで対応してくれるため、余計な手間や時間をかけずに進められます。

全国規模の広告力を求める場合はやや物足りない面もありますが、エリア内での売却なら十分な効果が期待できるはずです。

まずは無料査定や問い合わせを通じて、物件の状態や売却事情をしっかりヒアリングしてもらい、自分に合った売却方法を見極めることをおすすめします。

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