尼崎・武庫之荘の売却なら日住サービス？評判・口コミをチェック

引用元：株式会社日住サービス　武庫之荘店

尼崎・伊丹・宝塚エリアを中心に、阪神間エリアで不動産の売却を検討する方にとって、どこに依頼すればよいか迷うケースは少なくありません。

なかでも武庫之荘周辺で不動産を売却したい場合、地元密着の店舗がある不動産会社を選ぶことで、相場や地域のニーズを押さえたスムーズな取引が期待できます。

今回は半世紀にわたる歴史を持ち、地域密着型の店舗展開を行っている株式会社日住サービス 武庫之荘店についてご紹介します。

武庫之荘の売却相場を踏まえた適正価格の査定や、売却スピード、さらに税金や相続などの相談窓口としても頼りになる会社の特徴を徹底解説します。

実際の売却実績や口コミ・評判、メリット・デメリットまで詳しく触れるので、売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

株式会社日住サービス 武庫之荘店の会社概要

会社名	株式会社日住サービス　武庫之荘店
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘1-5-5
電話番号	06-6436-1571
公式サイトURL	https://2110.jp/shop/mukonoso/

株式会社日住サービス 武庫之荘店は、昭和51年（1976年）創業のグループ全体を母体とし、武庫之荘に店舗を構えて10年以上の実績を持つ不動産会社です。

京阪神エリアに特化した直営店舗網を展開しており、尼崎市・伊丹市・宝塚市をはじめとした阪神間エリア全域を主な営業エリアとしています。

主な事業内容

1． 不動産売買仲介（マンション・戸建・土地・事業用）

2． 不動産買取

3． 賃貸仲介・賃貸管理・サブリース

4． リフォーム・大規模修繕・小規模リフォーム

5． 資産運用コンサルティング

6． 相続・税金・法律相談（提携の税理士・弁護士紹介）

7． シニア向け相談、住み替え・離婚・転勤・住宅ローン困難など多様な売却理由に対応

地域に根ざした対応を大切にしており、地元出身や在住スタッフが多数在籍しています。

そのため武庫之荘エリアに関する売却事例や相場情報が豊富であり、土地や建物の価格評価やご近所に知られずに売却したいなどのニーズにも柔軟に応えられる点が特徴といえます。

株式会社日住サービス 武庫之荘店の特徴

株式会社日住サービス 武庫之荘店は、不動産の売却はもちろん、賃貸、管理、リフォームや外壁塗装・屋根塗装といった建物メンテナンスにも幅広く対応できます。

ここでは同社のサービス特徴や、価格に関する評価ポイント、補助金制度の有無などをご紹介します。

リフォームや外壁塗装・屋根塗装もワンストップでサポート

株式会社日住サービスは、リフォームや大規模修繕にも力を入れており、外壁塗装や屋根塗装の相談にも対応してくれます。

マンションや戸建の美観と資産価値を高める上で、建物メンテナンスは重要なポイントです。

売却前に必要最低限のリフォームや補修を行うことで、武庫之荘エリア特有の売却相場を上回る価格で売れる可能性もあります。

見た目の印象が良い物件は、購入検討者に好印象を与えるため、早期成約につながりやすいというメリットもあります。

また、外壁塗装に使う塗料の種類や保証内容、資格保有者がいるかどうかなども気になるところですが、株式会社日住サービス 武庫之荘店なら不動産仲介だけでなく施工面にも一定の知識を持っているため、安心して一括相談することができるでしょう。

価格評価とスピード査定

土地や戸建、マンションの売却において最も気になるのは価格評価と売却期間です。

株式会社日住サービス 武庫之荘店では、最短即日でスピード査定を実施し、周辺相場や市場ニーズを踏まえた価格設定を提案してくれます。

特に武庫之荘の売却相場は地域内でもエリア・駅距離・築年数などで変動が大きいため、店舗対応で迅速かつ的確に査定してもらえる点は大きな魅力です。

また、売却スピードを優先する方のために、不動産の直接買取サービスを提供しているのも特徴です。

周囲に知られずに早期現金化したい場合や、引っ越し・転勤などの期限が迫っている場合でも、スムーズに不動産を手放すことができます。

充実した補償・サポート体制

外壁塗装やリフォームといった施工を行う際、保証内容や資格を持ったスタッフの存在は安心材料になります。

同店は、グループ全体のリフォーム部門や提携施工会社との連携を通じて、各種サポートを実施。

必要に応じた保証内容の説明や、万一トラブルが起きた際の対応など、総合不動産会社として多角的なサポートを提供しています。

また、補助金制度に関しても、国や自治体の支援策が活用できる場合は案内してもらえます。

特に空き家リフォームや耐震補強など、要件を満たすリフォームには自治体の補助金が出る可能性があるため、事前相談しておくと良いでしょう。

税金・相続などの専門家ネットワーク

不動産の売却には所得税や住民税、相続に関する税制などが絡みます。

株式会社日住サービス 武庫之荘店では、提携税理士や弁護士を紹介し、無料の税務相談（完全予約制・60分目安）を行うなど、専門家への窓口を用意しています。

住宅ローンに関する相談や、相続財産の分配、離婚による財産分与など、個人では判断に迷いやすい問題でも、プロの知見を交えて解決策を探せるため安心です。

株式会社日住サービス 武庫之荘店の売却実績

不動産会社を選ぶ際には、実際の売却実績をチェックすることも大切です。

株式会社日住サービス 武庫之荘店は、尼崎・伊丹・宝塚エリアおよび阪神間エリア全域で多くの成約事例を持っています。

公式サイトや不動産ポータルサイトに随時成約事例が公開されており、地域や物件タイプごとの売却価格が確認できます。

具体的な例として、武庫之荘2丁目のマンションでは1,500万円、3,330万円、3,580万円といった事例が公開されています。

また、戸建では武庫之荘東2丁目で5,580万円の成約、土地では南武庫之荘3丁目で2,443万円、西難波町1丁目で800万円など、多彩な物件の売却実績をもっています。

こうした成約事例からも、武庫之荘の売却相場や価格帯を把握することができるでしょう。

また、尼崎市内での土地取引としては、崇徳院3丁目で660万円、西難波町1丁目で800万円、南武庫之荘3丁目で2,443万円といった事例もみられます。

これらは一例ではありますが、価格面での目安として参考になるはずです。

土地価格は立地や面積、周辺環境や用途地域などによって大きく異なるため、同店に相談することで、正確な価格評価を行ってもらえます。

種別	住所	価格（万円）
土地	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目	660
土地	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目	773
土地	兵庫県尼崎市西難波町１丁目	800
土地	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目	827
土地	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目	2,443
戸建住宅	兵庫県尼崎市常松１丁目	1,200
戸建住宅	兵庫県尼崎市武庫之荘東２丁目	5,580
マンション	兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目	1,500
マンション	兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目	3,330
マンション	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目	3,580

引用元：日住サービスHP

施工実例の紹介

引用元：株式会社日住サービスHP

引用元：株式会社日住サービスHP

引用元：株式会社日住サービスHP

引用元：株式会社日住サービスHP

株式会社日住サービス 武庫之荘店の口コミ・評判

不動産会社を選ぶ際には、実際に利用した人の声である口コミや評判が大きな判断材料になります。

株式会社日住サービス 武庫之荘店の場合、売却においては以下のような評価ポイントが多く挙げられています。

積極的な販売活動と丁寧な対応

「信頼できる担当者が積極的に広告活動を行ってくれる」「返信が早く、質問や不安に対して丁寧に説明してくれる」といった声が多数見受けられます。

武庫之荘店で取り扱った物件の売却は、価格だけでなく成約までのスピードも評価されており、「思っていたより早く売却できた」という口コミもあります。

担当者のコミュニケーション能力が高い

不動産の売却は大きな金額が動くため、オーナーとしては不安を抱える場面も多いでしょう。

その点、同店では「物腰が柔らかく、親身に話を聞いてくれる担当者が多い」といった感想が寄せられています。

こまめに連絡を取り合って相談できるため、初めての売却でも安心して進められるという声が聞かれます。

個々の担当者による対応差は存在

全体的には高い口コミ評価が多い反面、「担当者によって対応に差があった」という意見もあります。

ただし、これは大手・中小問わず多くの不動産会社に見られる共通の課題です。

もし万が一、合わない担当者に当たったと感じた場合は、担当替えなど柔軟に相談するとよいでしょう。

店舗対応の口コミが気になる方は、来店予約をして実際に店舗の雰囲気やスタッフの人柄を確かめるのもおすすめです。

顔を合わせた上で疑問点をぶつければ、売却の流れや査定価格の根拠について納得しながら進められます。

▼口コミ▼

株式会社日住サービス 武庫之荘店に依頼するメリット

• 地域密着で武庫之荘の売却相場に精通
  
  半世紀にわたる運営実績と、京阪神エリアに特化した直営店舗網を持つため、特に武庫之荘をはじめとする尼崎・伊丹・宝塚エリアの価格評価を的確に行えます。
  
  実際の売却実績も豊富で、エリア特有の需要や相場変動に合わせた販促活動が可能です。
  
• スピード査定や直接買取など多様な売却方法
  
  最短即日対応の査定から、必要に応じて不動産を自社で直接買取するなど、売却手段を幅広く提案しています。
  
  売却期間を短縮したい方や、周囲に知られずに早期に売却したい場合にも安心して相談できます。
  
• 賃貸管理・リフォーム・相続などワンストップ対応
  
  不動産を売るだけでなく、賃貸管理や資産運用コンサルティング、リフォームや外壁塗装にまで対応可能です。
  
  さらに、税金や相続問題の相談にも強く、提携の専門家によるアドバイスが受けられます。
  
  不動産に関わるあらゆるニーズを一括で解決できる点は、大きなメリットです。
  
• 柔軟なサポート体制と高齢者への配慮
  
  住み替えや離婚、相続、住宅ローン困難など、多様な売却理由に応じてサポートプランを用意しているため、状況に合わせた柔軟な提案が期待できます。
  
  高齢者の方にも配慮した対応が特徴で、来店が難しい場合には訪問サポートや電話・メール・オンライン相談にも応じています。
  
• 担当者のこまめな連絡と丁寧なコミュニケーション
  
  口コミでも好評の通り、コミュニケーション能力に長けたスタッフが多いのは安心材料です。
  
  売却価格の根拠やスケジュール管理など、わかりやすく丁寧に説明してくれる点が、多くの利用者から支持されています。
  

株式会社日住サービス 武庫之荘店に依頼するデメリット

• 全国規模の大手と比べると広告力が限定的
  
  日住サービスは京阪神エリアに特化した店舗展開が強みですが、全国ネットワークで展開する大手と比べると、広範囲での宣伝力はやや限定的です。
  
  とはいえ、地域密着の強みを生かして近隣エリアの購入希望者を掘り起こす戦略を得意としており、地元需要が中心の武庫之荘や尼崎市周辺では大きな問題にならないケースも多いでしょう。
  
• 担当者との相性次第
  
  口コミの一部で見られるように、担当者によって若干の対応差があるようです。
  
  これはどの不動産会社にも当てはまるため、もし合わないと感じたら遠慮なく担当替えを検討すると良いでしょう。
  
  事前に複数のスタッフと面談してから、最終的に担当を決めるという方法もあります。
  
• 売却手数料・税金は個別見積もり
  
  一般的に不動産会社の仲介手数料は法律で上限が定められていますが、実際の諸費用や税金は物件や契約内容、個々のケースによって異なります。
  
  株式会社日住サービス 武庫之荘店も個別相談のうえで案内するため、費用を事前に把握したい方は早めに質問しておく必要があります。
  
  ただし、専門家との連携で税務相談などがワンストップで行える点は安心です。
  

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、同社の強みや不動産売却事例、評判について詳しくご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
同社は、手厚いサポートや迅速な連絡体制に加え、尼崎市ならではの地域密着力を強みにしています。
とはいえ、ほかの業者とも比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
そこで、尼崎市での不動産売却に精通し、同社とはまた異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

a&y不動産

引用元：a&y不動産HP

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は2021年創業ながら、大手不動産会社で約10年の経験を積んだ代表者が尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアで売却をサポートする地域密着型の企業です。

自社買取により仲介手数料0円や短期売却も可能で、離婚や相続など複雑な事情にも柔軟に対応。

地元相場を的確に把握し、資金計画や税金面の相談までワンストップで行う点が好評です。口コミでは提案力や誠実な対応、スピード感が評価されています。

早期売却や多様なニーズに合わせたサポートを求める方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

a&y不動産へのお問い合わせはこちら

三井のリハウス

引用元：三井のリハウスHP

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８ 三宮ビル北館 ５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスは、38年連続で全国No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社として、全国規模のネットワークと豊富な取引データを強みに、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアでも安心感と集客力を提供しています。

査定方法が多彩で、リースバックや相続対策など幅広いサポートが得られるのも魅力です。

一方で、担当者の経験値にばらつきがあることや、仲介手数料が法律上限になるケースが多い点には注意が必要です。

大手ブランドによる早期売却の可能性は高いものの、担当者との相性を考慮し、納得のいく売却プランを立てることが重要です。

これらを踏まえ、地域に精通した店舗を選び、満足度の高い売却を目指しましょう。

ウィル不動産販売

引用元：ウィル不動産販売HP

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。

まとめ

株式会社日住サービス 武庫之荘店は、半世紀にわたる実績と地域密着の強みを併せ持つ不動産会社です。

尼崎・伊丹・宝塚エリアや阪神間エリアでの売却実績が豊富で、売却スピードや価格評価の的確さに対して多くの利用者が満足しているとの口コミが目立ちます。

また、賃貸やリフォーム、大規模修繕や外壁塗装にも対応できるため、ワンストップで様々な相談が可能な点も魅力です。

大手と比べて全国広告の範囲は限定されるものの、地元ニーズを的確に捉える販売活動を行い、最短即日査定や直接買取にも対応するなど柔軟性にも優れています。

不動産売却に不安を抱える方や、武庫之荘の売却相場をしっかり踏まえた価格でスピーディに取引したい方にとって、心強い選択肢になるでしょう。

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