三福不動産は尼崎売却で高値が狙える？評判・口コミを徹底リサーチ

引用元：三福不動産HP

尼崎・伊丹・宝塚エリアをはじめとする阪神間エリアで不動産売却を検討している方にとって、どの不動産会社に依頼すればより良い条件で売却できるのかは大きな関心事です。
特に大手だけでなく、地域に根ざして50年以上の実績を積んでいる会社にも注目が集まっています。
その中で多様な案件に対応し、充実のサポートがあると言われるのが、伊丹エリアを中心に営業を行う三福不動産株式会社です。
この記事では、尼崎での売却にも強みを持つと言われる三福不動産株式会社について、その特徴や売却実績、口コミ・評判、さらに高値売却や成約までの流れなどを徹底リサーチしました。
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つですから、依頼先を決める前にしっかりと情報を比較検討することが大切です。
ぜひ最後までお読みいただき、ご自身の売却活動にお役立てください。

三福不動産株式会社の会社概要

会社名	三福不動産株式会社
所在地	兵庫県伊丹市荻野3-140-2
電話番号	0800-777-0329
公式サイトURL	https://www.0329.co.jp/

伊丹市を拠点とし、宝塚や川西、猪名川町など伊丹エリアを中心に阪神間エリア全般で不動産事業を展開しているのが、三福不動産株式会社です。
創業は1970年と古く、地域密着型で長年積み上げてきた実績と信頼を強みとしています。
住まいに関する幅広いニーズに応えられる体制を整え、売却だけでなく、購入、賃貸、管理、買取など多彩なサービスを提供しています。
尼崎や伊丹で物件を売却したい方にとってはもちろんのこと、阪神間エリア全般で売却先を探す方にも注目されている会社です。

主な事業内容
1．不動産売買仲介（新築・中古戸建、マンション、土地、事業用物件など）
2．不動産買取（直接買取により、スピーディな売却にも対応）
3．賃貸仲介・管理（管理業務や入居者対応まで）
4．リフォーム・リノベーション・解体工事（グループ会社を通じて対応可能）

これ以外にも、相続や離婚、住み替えや空き家、借地権付き物件など、多様な事情を抱える不動産の売却サポートも行っています。
また、経験豊富な弁護士や税理士、司法書士などの専門家と連携して、法的なアドバイスや税金の相談にも応じる姿勢が評価されています。
地域の不動産事情に精通し、こまやかな対応が期待できるため、売主側の事情に合わせたきめ細かなサービスを受けられるのが魅力です。

三福不動産株式会社の特徴

尼崎・伊丹をはじめ、阪神間エリアでの不動産売却を検討する際に、地元で50年以上の実績を持つ三福不動産株式会社が注目されるのには、いくつかの理由があります。
ここでは、同社の特徴をより詳しく掘り下げてみましょう。

不動産売却への豊富なノウハウ
三福不動産株式会社は、伊丹市を中心に多彩な不動産取引を支えてきた実績が豊富です。
相続で受け継いだ旧借地権付き住宅の売却事例や、離婚に伴う財産分与を要する案件など、複雑な条件下での売却も経験しています。
成約までの流れをトータルで支援するため、税理士や司法書士など専門家との連携や、グループ内工務店を通じたリフォーム・解体工事、測量や不用品処分などのサポートも提供しています。
このように、多角的なアプローチで物件の魅力を引き出しつつ、売却までの道のりをスムーズにするのが強みです。

さらに、査定時には物件の状態や地域相場だけでなく、今後の市場動向などを踏まえたアドバイスを行います。
売主の事情に合わせて仲介と買取の両方を提案できるため、高値売却を狙いたい方にも、早く現金化したい方にも対応可能です。
そうした柔軟性が、地元で長く支持されてきた大きな要因と言えるでしょう。

成約までの流れとサポート体制

売却を成功させるには、売主と不動産会社のスムーズな連携が不可欠です。
三福不動産株式会社では、以下のような流れでサポートを行います。

1．相談・ヒアリング
　売却希望時期や価格、物件の状況、ローン残債などについて丁寧にヒアリングを行い、最適なプランを提示します。

2．無料査定の実施
　周辺相場や物件の特徴、経年・設備状況などを詳しく調査し、根拠ある査定価格を提示します。
　また、高値売却を実現するために必要なリフォーム・リノベーションの提案も可能です。

3．媒介契約の締結
　査定価格や売却活動の内容に納得がいけば媒介契約を結び、具体的な営業活動を開始します。

4．売却活動
　自社HPや不動産ポータルサイト（SUUMOなど）への掲載、チラシのポスティング、オープンハウスなど幅広い手法で買主を募集します。
　内覧や問い合わせ対応はスタッフがきめ細かく行います。

5．条件交渉・契約
　購入希望者から提示された条件を売主と相談しながら調整し、納得のいく価格・引き渡し条件などを取り決めます。
　売買契約の締結後は、ローンの手続きや各種書類の準備などもサポートしてくれます。

6．決済・引き渡し
　司法書士との打ち合わせや金融機関での決済など、実務面まで手厚くフォローします。
　必要に応じて引越しやリフォームの手配を行うことも可能です。

このように、成約までの流れを見据えたトータルサポートを提供しているため、初めて売却を体験する方でも安心して任せられる体制が整っています。

相続や離婚などの特殊案件にも対応
不動産売却では、相続や離婚、住み替え、空き家、底地、借地権付き物件など、状況によって必要な手続きや書類が大きく変わります。
三福不動産株式会社は、これまでの長い経験の中でこうした複雑な案件にも幅広く対応してきました。
さらに、法律や税金に関わる相談は、提携している弁護士や税理士、司法書士などから専門的なアドバイスを得られるのも安心材料です。
心身ともに負担の大きい離婚や相続時の売却では、トラブル防止にも配慮した助言が欠かせません。
この点、細かいフォローをしてもらえる地域密着型の不動産会社を選ぶことで、よりスムーズな売却が期待できるでしょう。

三福不動産株式会社の売却実績

不動産会社を選ぶ上で、どれだけ多くの売却実績を持っているかは重要なポイントです。
三福不動産株式会社は伊丹エリアを中心に、マンションや戸建、土地などの仲介・買取実績を多数有しています。
三福 不動産 事例としては、相続による旧借地権付き住宅や、土地価格が大きく異なるエリアでの売却に成功したケースなどが報告されています。

特に注目されるのが、土地の成約事例です。
公式サイトや関連情報によると、以下のような売却例があります。

• 2025年3月：土地100㎡を2,700万円で成約（坪あたり約89万円）
  
• 2024年11月：土地62㎡を900万円で成約（坪あたり約48万円）
  
• 2024年9月：土地99㎡を3,000万円で成約（坪あたり約100万円）
  
• 2024年7月：土地207㎡を4,700万円で成約（坪あたり約75万円）
  

これらの数字からわかるように、土地の価格は立地や面積、物件の状態などによって大きく変動します。
そのため、査定を依頼し、個別に売却計画を立てることが大切です。
三福不動産株式会社では、仲介だけでなく自社買取にも対応しているため、売主の事情に合わせた売却方法が選べるというメリットがあります。
早期現金化を最優先に考える場合は買取を、高値売却を狙いたい場合は仲介を、というように柔軟な選択肢を提供してくれます。

項目	内容	情報出典
創業	1970年（昭和45年）創業／地域密着型で50年以上の歴史	https://www.0329.co.jp
本社所在地	兵庫県伊丹市	https://www.0329.co.jp
主要対応エリア	伊丹市、宝塚市、川西市、猪名川町など	https://www.0329.co.jp
主な取扱物件	土地／中古戸建て／中古マンション／分譲／賃貸／管理	https://www.0329.co.jp
売却件数（2025年3月時点）	戸建て15件、土地15件、マンション3件	https://www.0329.co.jp
最近の売却実績（2025年）	例：築4年・99㎡戸建て4,100万円／土地100㎡（古家あり）2,700万円 ほか	https://www.0329.co.jp
最近の売却実績（2024年）	例：207㎡更地4,700万円／92㎡築18年戸建て2,900万円 ほか	https://www.0329.co.jp
売却活動の特徴	SUUMOや自社サイト、チラシ、オープンハウス／紹介顧客も多い	https://www.0329.co.jp
関連会社との取り組み	フィールフォレストと連携し分譲・リノベも推進	https://www.0329.co.jp

三福不動産株式会社の口コミ・評判

不動産会社に依頼する上で、実際に利用した人たちの声はとても貴重な情報源です。
三福不動産株式会社に寄せられる口コミでは、以下のような評価が多く見られます。

• 丁寧で親切な対応
  　担当者が細かい問い合わせや相談にも迅速に対応してくれた、という声が多いです。
  　とりわけ税金や登記関係など専門的な分野においても、必要に応じて専門家を紹介してもらえたと好評です。
  
• 安心できるサポート体制
  　購入・売却後も引き続き相談に乗ってくれる姿勢や、無理な営業を行わない点が信頼につながっています。
  
• 誠実な価格査定
  　地元の不動産市況や物件の特徴を踏まえつつ、無理のない売り出し価格を提案することで、結果的に売主の納得度が高いとの声があります。

一方で、大手に比べて広告力や広域ネットワークは限定的との声も一部見受けられます。
しかしこれは、あくまでも地域密着の小規模事業者ならではの特性とも言えます。
地元住民に顔が広い分、周辺住民や地元企業との連携力が大手よりも勝っている面もあります。
大切なのは、自分の物件や事情に合った販促方法やサポートを得られるかどうかです。
高値売却 口コミの中には、地元密着による信頼関係を活かして好条件を引き出せた事例もあるので、広告力の大小だけでは測りきれない部分があると言えるでしょう。

三福不動産株式会社に依頼するメリット

1．地域密着で50年以上の実績
　創業1970年以来、地元・伊丹エリアに根ざした活動を続けているので、周辺環境や市況に精通しています。
　販売戦略も地域特性を踏まえて立案できるため、売却を成功に導くノウハウを持ち合わせています。

2．多角的な売却方法を提案できる柔軟性
　仲介による一般的な売却だけでなく、自社買取という選択肢も用意しているため、スピード重視か高値重視かといったニーズに合ったプランが選べます。
　また、リフォーム・解体工事や測量、不用品処分などグループ内工務店の力を借りて物件価値を高める提案ができるのも強みです。

3．専門家との連携が充実
　税理士、司法書士、弁護士などのネットワークを活用し、売却時の法律相談や税金問題もワンストップで対応してくれます。
　相続、離婚、住み替えなど、デリケートな手続きが絡むケースでも安心です。

4．売却手数料は宅建業法に基づいた上限
　売買価格の3％＋6万円＋税が基本で、それ以上の手数料を請求されることはありません。
　不動産売却に伴う諸費用も、見積もり時にきちんと説明をしてもらえるので、費用面の不安を減らせます。

5．細やかなサポートとアフターフォロー
　売買契約が完了してからも、引越し手配や賃貸物件の紹介などを通じて、売却後の暮らしをトータルサポートしてくれます。
　購入者側の対応にも配慮が行き届いているため、交渉面でトラブルが起きにくいという利点も期待できます。

三福不動産株式会社に依頼するデメリット

1．大手に比べると広告力や広域ネットワークが限定的
　大手不動産会社のように全国的な支店網や大型広告を打ち出す体制は持っていません。
　そのため、広域での圧倒的な集客力を期待する方にはやや物足りない可能性があります。

2．地元以外の売却にはやや弱い面もある
　伊丹市や宝塚市、川西市など阪神間エリアが中心となるため、エリア外の物件売却には対応していないわけではないものの、情報量や実績の蓄積度合いは地元エリアに比べると限定的です。

3．買取価格と仲介価格の差
　早期に現金化したい場合は自社買取を選択できますが、仲介に比べて買取価格が低く設定されるケースがあります。
　これは不動産会社全般に共通する特徴ですが、より高値を狙う場合は仲介売却のほうが向いているため、時間的余裕がない場合は売却額とスピードのバランスを考慮する必要があります。

このように、三福不動産株式会社には地元密着だからこそのメリットがある一方で、大手と比較すると広告網が限定的などの特徴があります。
ただ、地域に根ざしたサポート力や柔軟な売却プランの提案力は大きな武器となるため、尼崎・伊丹・宝塚エリアならではの売却ニーズにマッチするかどうかを見極めることが重要です。

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、不動産売却に関することについてご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
こちらでは、不動産売却をしたい方に向けて、おすすめの不動産会社をご紹介します。
複数の業者と比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
尼崎市での不動産売却に精通し、また異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

a&y不動産

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は2021年創業ながら、大手不動産会社で約10年の経験を積んだ代表者が尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアで売却をサポートする地域密着型の企業です。

自社買取により仲介手数料0円や短期売却も可能で、離婚や相続など複雑な事情にも柔軟に対応。

地元相場を的確に把握し、資金計画や税金面の相談までワンストップで行う点が好評です。口コミでは提案力や誠実な対応、スピード感が評価されています。

早期売却や多様なニーズに合わせたサポートを求める方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

a&y不動産へのお問い合わせはこちら

三井のリハウス

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８ 三宮ビル北館 ５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスは、38年連続で全国No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社として、全国規模のネットワークと豊富な取引データを強みに、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアでも安心感と集客力を提供しています。

査定方法が多彩で、リースバックや相続対策など幅広いサポートが得られるのも魅力です。

一方で、担当者の経験値にばらつきがあることや、仲介手数料が法律上限になるケースが多い点には注意が必要です。

大手ブランドによる早期売却の可能性は高いものの、担当者との相性を考慮し、納得のいく売却プランを立てることが重要です。

これらを踏まえ、地域に精通した店舗を選び、満足度の高い売却を目指しましょう。

ウィル不動産販売

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。

まとめ

尼崎・伊丹・宝塚エリアを中心とする阪神間エリアで不動産売却を検討しているなら、三福不動産株式会社は地域に根ざした豊富な実績ときめ細かなサポートを提供してくれる候補の一つです。
大手不動産会社にはない、地元に密着した情報力と柔軟な売却手法の提案は、高値売却や迅速な成約など、売主の多様なニーズに対応可能です。
特に相続や離婚など、さまざまな事情を抱えた売却でも、専門家との連携を通じてスムーズな手続きを支えてくれる点が強みといえます。
一方で、大手ほどの広告力や広域ネットワークを期待する方にはやや物足りない面があるかもしれません。
それでも地元で高い評価を得ており、口コミでも丁寧な対応や誠実な査定価格などが好評です。
売却後のフォローも含め、安心して相談できるパートナーとして、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

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