アート不動産の評判・口コミを調査！尼崎で高く売却できる理由とは

引用元：株式会社アート不動産

尼崎や伊丹、宝塚など阪神間エリアで不動産の売却を考えている方にとって、信頼できる不動産会社選びは非常に重要です。 

売却を成功させるためには、不動産の相場観だけでなく地域ならではの情報や生活環境への理解が欠かせません。 

そうした点で、地元密着型の営業スタイルを強みにしている株式会社アート不動産は、多くの注目を集めています。 

大手ほど全国的な広告力はないという声もありますが、その代わりきめ細やかなサポートや豊富な物件情報を活かして、高値での売却やスピーディーな成約を実現する事例も少なくありません。 

本記事では、アート不動産の評判や口コミをはじめ、具体的な売却実績やサービスの特徴、メリット・デメリットを詳しく解説します。 

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアで不動産売却を検討中の方は、ぜひ最後までご覧いただき、売却活動の一助としてお役立てください。

アート不動産の会社概要

会社名	株式会社アート不動産
所在地	兵庫県尼崎市富松町3-1-21
電話番号	06-4961-3325
公式サイトURL	https://www.art-fudousan.jp/

株式会社アート不動産は、兵庫県尼崎市を拠点に阪神間エリア全域で活動する地域密着型の不動産会社です。 

大手企業と比べると設立年や全国的な認知度については公式サイトで詳しく明記されていませんが、長く地域に根ざした営業を続けてきた実績から、地元住民の支持を集めています。

主な事業は不動産売買仲介や不動産買取、賃貸物件の仲介・管理、さらにはリフォームやリノベーションの相談と多岐にわたります。
 

特に月に1回、約1300件の物件情報をまとめた情報誌を発行している点が特徴で、地元の方々に向けて常に最新の物件データを届ける仕組みを整えているのが強みです。

地元密着型で営業を展開していることから、尼崎市内はもちろん、伊丹や宝塚といった周辺地域でも多くの売買事例を積み重ねており、公式ホームページでも多数の物件情報を随時更新しています。
 

土地や建物の売却時には個別に査定・案内を行い、相続・住み替え・離婚・空き家など、売却理由の異なる案件にも柔軟に対応できる体制を整えています。

また、オンラインでの相談や土日の営業、19時以降の接客、さらには送迎や駐車場の準備など、利用者の利便性を高める取り組みにも積極的です。 

こうした対応力の高さが売主や買主からの信頼を獲得し、地域密着サポートを求める方から支持されている理由といえます。

アート不動産の特徴

地域密着型のサポートと豊富な物件情報

アート不動産が大手と異なる点は、何よりも尼崎市を中心とする阪神間エリアに深く根付いた営業スタイルにあります。
 

大手のような全国規模の広告ネットワークはやや限定的かもしれませんが、その代わり地域住民との結びつきが強く、近隣情報や生活環境の変化を細やかにキャッチできる体制が整っています。
 

これは売却価格の査定にも大いに活かされ、相場データだけでは算出しにくい周辺の商業施設や学校区、将来的な街づくりの動向なども踏まえたうえで、より適切な価格提案が期待できるのです。

ワンストップサービスによる利便性

不動産売却時には、物件状況を整えるためのリフォームやリノベーションが必要になる場合があります。 

アート不動産は、こうした工事の相談にも対応し、外壁塗装や屋根塗装など専門的な施工についても提携先の業者と連携してワンストップで対応可能です。 

また、月に一度発行される情報誌には常時1300件もの物件が掲載され、地元の人々がスムーズに最新情報を把握できる仕組みを作っています。 

オンライン相談やフレキシブルな営業時間を設けることで、遠方からの売主や多忙な方でも気軽に連絡・相談しやすい環境を提供しているのもポイントです。

税金や手数料に関する個別相談

不動産を売却する際には、売却益に対して発生する譲渡所得税や、相続した物件を売る場合の相続税など、税金まわりの疑問がつきものです。 

アート不動産では、これまでの事例に基づき、必要に応じて税理士や弁護士といった専門家とも連携しながら、売主が安心して売却手続きを行えるようにサポートしています。 

売却時の手数料や諸費用についても、個別の状況や物件価格に応じて案内し、事前にしっかりと見通しを示すことで、トラブルや不安を最小限に抑える体制を整えています。

アート不動産の売却実績と対応事例

尼崎を中心とする阪神間エリアでの豊富な実績

アート不動産は、尼崎市をはじめ伊丹や宝塚など阪神間エリア全域で、多数の売買仲介や買取実績を築いてきました。 

大手不動産会社のように派手な広告展開こそ少ないかもしれませんが、その分、地域内でのコネクションが強く、売り主・買い主双方のニーズにマッチしたスピーディーな成約が行われているといいます。
 

相続や離婚、住み替えなど、売却理由が多様な案件にも柔軟に対応しており、こうした事例が積み重なることで、地元の口コミ評判が高まる要因になっています。

自社買取によるスピード売却

売却を急ぎたい方や、早めに現金化したい理由がある方にとって、自社での直接買取サービスが利用できる点は注目すべき特徴です。
 

仲介と比べると売却価格が若干下がる可能性はありますが、仲介で買主が見つかるまでの時間を省略できるため、短期間で手続きを完了できるのが魅力です。
 

また、仲介と買取の両面から提案が可能なので、売主の希望や状況に応じてベストな売却手段を選びやすいのもメリットです。
 

空き家状態の物件や老朽化が進んだ建物など、状況が複雑な場合でも相談しやすい体制が整っています。

住み替えやリースバックなどの多彩な選択肢

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアでは、ライフステージの変化に合わせて住み替えを検討する方が少なくありません。
 

アート不動産では、住み替えに伴う物件売却についても豊富な経験を持ち、買い替え先の紹介やローン手続きのアドバイスなどを含め、トータルサポートが期待できます。
 

さらに、場合によってはリースバックという選択肢にも対応できる可能性があり、家を売却した後も賃料を支払って住み続けられる仕組みを提供しているケースもあります。
 

これら多様な対応事例が、地元での信頼獲得につながっているといえます。

物件種別	掲載状況	内容・備考
土地価格・土地売却実績	未掲載	過去の売却事例や価格・坪単価等の掲載なし。買取対応歴20年以上
戸建て売却実績	未掲載	過去の売却事例や累計件数の掲載なし。買取対応歴20年以上
マンション売却実績	部分掲載	アットホームに以下の売却事例が1件掲載：・兵庫県尼崎市／3LDK／61.88㎡／築39年／1,720万円台（2021年5月）

引用元： アート不動産

売却事例の紹介

引用元：アート不動産HP

引用元：アート不動産HP

引用元：アート不動産HP

アート不動産の口コミ・評判

丁寧で親身な対応が高評価

アート不動産の口コミ・評判を見ると、スタッフの丁寧さや親身なヒアリング、そして的確なアドバイスに対する評価が目立ちます。
 

特に、売却価格を設定する際に地域の細かな状況や将来的な街の発展性なども考慮してくれるため、売主としては納得感を持ちやすいようです。
 

また、問い合わせへのレスポンスが迅速であることや、契約に至るまでのやり取りがスムーズに進むことも高い満足度につながっているとの意見が見られます。

大手ほどの広告力はないが地域密着サポートに定評

大手不動産会社と比較すると、全国的なポータルサイトや大規模広告への露出は限られており、その点でやや物足りなさを感じる方もいるようです。
 

しかし、地域密着サポートによって地域の買い手と効率的にマッチングを図れることや、月に一度発行される情報誌を通じた販促活動などが功を奏し、結果的に成約までの期間が短くなる事例も報告されています。
 

尼崎や伊丹、宝塚エリアにおいては、地元の信頼を得た会社ならではの強みが高く評価され、口コミでも好感を抱く声が多く見受けられます。

アフターフォローやトラブル対応の安心感

売却契約が成立した後も、税金や各種手続きに関するフォローを丁寧に行ってくれる点が好評です。
 

相続物件の売却では共有者間の合意形成が必要になったり、離婚案件で財産分与に関する相談が発生したりと、多岐にわたる問題が付随します。
 

アート不動産では、状況に応じて専門家とのパイプを活用してサポートを行うことが多く、契約後のトラブルを極力回避する姿勢が安心材料になっているようです。

▼口コミ▼

アート不動産に依頼するメリット

地域情報に基づいた売却価格の設定

第一のメリットは、地域に根差した営業を長期間行ってきた実績を活かし、売却価格を適切かつ高めの水準で提示しやすいことです。
 

大手ではカバーしきれない地元特有の需要や将来的な地価の動向、交通アクセスや商業施設の新設など細かな要因まで踏まえたうえで、売主が納得しやすい価格提案を行っています。

外壁塗装やリフォームなど付加価値向上策を一括サポート

売却前のリフォームや外壁塗装によって物件価値を高められる場合がありますが、通常こうした工事は別途業者へ依頼する必要があり、費用や連絡の手間がかさむことも珍しくありません。
 

アート不動産では、提携する業者や社内の資格保有者を通じて、必要な工事の相談から見積もり、施工後の補償やアフターフォローまで一括サポートを実施しています。
 

また、自治体が実施しているリフォーム補助金の情報なども把握しており、費用を抑えつつ売却価格を引き上げる施策を検討できるメリットが期待できます。

多忙な方にも対応できる柔軟な相談体制

オンライン相談や夜間対応、土日営業といったフレキシブルな体制を整えているため、平日は仕事で忙しく動けない方や遠方在住で来店が難しい方でも、スムーズにコミュニケーションを取ることが可能です。
 

売却活動が長期化しないよう、スピーディーに打ち合わせや意思決定を進められる点は、大きなメリットとなります。

自社買取でスピード重視の売却も可

早く現金化したいときには、自社買取を利用することで仲介を待たずに売却手続きを完了できます。
 

仲介に比べて売却価格が下がりやすい面はあるものの、経済的または時間的に余裕がない場合には大きな利点です。
 

加えて、買取後のリフォームやリノベーションはアート不動産が直接対応する場合が多いため、売り主としては手間やトラブルの心配を減らすことができます。

アート不動産に依頼するデメリット

全国的なネットワークや広告力の限定性

デメリットの一つとして、大手不動産会社ほど広範囲にわたる広告展開や全国規模のネットワークを期待できない点が挙げられます。
 

遠方の買い手や投資家層にアピールしたい場合は、大手が持つポータルサイトやCMなどの集客力にやや劣るかもしれません。
 

ただし、尼崎や伊丹、宝塚エリアといった地元の需要に的を絞ることで、余計なコストを抑えつつ効率的な売却を実現している側面もあるため、物件の所在や売却方針次第では大きな問題にならない場合もあります。

自社買取価格は仲介より安くなる可能性

自社買取サービスを利用する場合、仲介と比べて売却価格が低めに設定されがちです。
 

短期での売却成立は魅力的ですが、とにかく高く売りたい場合には仲介を検討したほうがよいです。
 

アート不動産では、仲介と買取の両面から提案が可能なので、事前によく比較検討し、希望に合う方法を選択することが重要です。

遠方からの問い合わせを得にくい

地域密着サポートを軸にしているため、全国規模で物件を探している買い手の目に触れにくいというデメリットがあります。
 

特に、関東や海外など遠方の投資家にアプローチしたいケースでは、露出が少ないと感じる可能性があります。
 

ただし、物件自体が地域の実需層向けである場合は地元へのアピールが最も効果的ですので、遠方需要を狙わずに済むなら大きなデメリットではないです。

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、同社の強みや不動産売却事例、評判について詳しくご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
同社は、手厚いサポートや迅速な連絡体制に加え、尼崎市ならではの地域密着力を強みにしています。
とはいえ、ほかの業者とも比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
そこで、尼崎市での不動産売却に精通し、同社とはまた異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

a&y不動産

引用元：a&y不動産HP

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は2021年創業ながら、大手不動産会社で約10年の経験を積んだ代表者が尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアで売却をサポートする地域密着型の企業です。

自社買取により仲介手数料0円や短期売却も可能で、離婚や相続など複雑な事情にも柔軟に対応。

地元相場を的確に把握し、資金計画や税金面の相談までワンストップで行う点が好評です。口コミでは提案力や誠実な対応、スピード感が評価されています。

早期売却や多様なニーズに合わせたサポートを求める方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

a&y不動産へのお問い合わせはこちら

三井のリハウス

引用元：三井のリハウスHP

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８ 三宮ビル北館 ５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスは、38年連続で全国No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社として、全国規模のネットワークと豊富な取引データを強みに、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアでも安心感と集客力を提供しています。

査定方法が多彩で、リースバックや相続対策など幅広いサポートが得られるのも魅力です。

一方で、担当者の経験値にばらつきがあることや、仲介手数料が法律上限になるケースが多い点には注意が必要です。

大手ブランドによる早期売却の可能性は高いものの、担当者との相性を考慮し、納得のいく売却プランを立てることが重要です。

これらを踏まえ、地域に精通した店舗を選び、満足度の高い売却を目指しましょう。

ウィル不動産販売

引用元：ウィル不動産販売HP

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。

まとめ

尼崎・伊丹・宝塚エリアなど阪神間エリアで不動産の売却を検討している方にとって、株式会社アート不動産は強力な候補となり得ます。
 

大手ほどの全国的な広告力はないものの、地域密着サポートと豊富な実績、月一回発行される情報誌を活用した販促、オンライン相談や夜間営業など柔軟な対応力が高く評価されています。 

相続や離婚、住み替えなど各種事情に対応できる売却ノウハウと、必要に応じて不動産買取を選べる体制も魅力です。 

外壁塗装やリフォームなどの付加価値向上策をワンストップでサポートするので、物件をより高く売りたい方の心強い味方となります。 

一方で、全国的な集客を狙う場合や広告効果を重視したい方は、大手の力を借りる方法と比較検討する必要があります。
とはいえ、エリア特化の細やかなサービスを求めるなら、アート不動産をチェックしてみる価値は十分にあるといえます。

その他の記事

サイトマップ

尼崎市の不動産会社一覧

エリア

不動産売却コラム