エルシーエル不動産で尼崎売却？評判・口コミから見るサポート体制

引用元：エルシーエル不動産

尼崎や伊丹、宝塚エリアなどの阪神間エリアで不動産の売却を考えるとき、どの不動産会社に相談しようか迷う方は多いです。

特に一戸建やマンションなどの物件をできるだけ高く、かつスムーズに売りたいと望む場合、地元エリアの事情をしっかり把握している会社を選ぶことが大切です。

こうした中、2019年に設立され、尼崎を拠点に大阪北摂エリアまで幅広い売却サポートを行っているのが、エルシーエル不動産です。

スピード感のある売却対応や親身なサポート、法律や税金面までカバーできる体制など、多彩なサービスを展開していると評判です。

また、公式サイトや不動産ポータルで公開されている実績や口コミからは、地域密着のフットワークの軽さや、売主のさまざまな背景に合わせた柔軟な提案が高評価を得ていることがうかがえます。

この記事では、エルシーエル不動産の会社概要や特徴、売却実績、口コミ・評判、さらには依頼するメリット・デメリットを詳しく紹介します。

尼崎・伊丹・宝塚エリアの不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

エルシーエル不動産の会社概要

会社名	エルシーエル不動産
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町8-12-9
電話番号	06-7181-6297
公式サイトURL	https://www.lcl-fd.co.jp/

エルシーエル不動産は2019年に設立され、尼崎市を中心とした阪神間エリアおよび大阪北摂エリアを主なサービスフィールドとして活動している不動産会社です。

公式サイトでは、売買仲介をはじめ、不動産の買取再販や空き家再生、遊休地の活用にも注力していることが紹介されています。

相続や離婚といった複雑な事情が絡む売却についても、弁護士や税理士、司法書士と連携しながらサポートできる体制を整えていることが大きな特徴です。

主な事業内容

不動産売買仲介業（新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、事務所、店舗、投資用物件など）
不動産買取再販事業
空き家・古家の再生、遊休地の活用
法律や税金の相談サポート（弁護士、税理士、司法書士との連携）

地域密着型というスタイルを強みに掲げ、大手にはない細やかなフォローやスピーディーな対応を目指している会社です。

また、売却理由が住み替えや住宅ローン返済の見直しなど多岐にわたるケースでも、柔軟なプランニングを提案してくれるため、幅広いニーズに対応できる点が評価につながっています。

エルシーエル不動産の特徴

エルシーエル不動産の特徴としては、まず地域に根ざしたサービス提供が挙げられます。

尼崎市や伊丹市、宝塚市、西宮市、芦屋市、神戸市などの阪神間エリアに加え、大阪北摂までをカバーし、各地域の相場情報を的確に把握することでスムーズな売却をサポートしているのです。

地域密着型ならではの情報力

エルシーエル不動産は大手企業のような広範囲の宣伝力には限りがあるものの、地域を絞って活動しているため、物件種別やエリアごとの売買動向に精通しています。

地元ならではの地域柄や周辺環境、潜在的な買主層へのアピールポイントを把握しており、これが売却スピードにも良い影響を与えているようです。

豊富な専門知識とワンストップサービス

代表者が大手不動産会社で培った実績を持ち、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの資格を保有していることが強みとなっています。

加えて、弁護士や税理士、司法書士などと連携しているため、相続や離婚、税金に関わる手続きなど一筋縄ではいかない案件にも柔軟に対応できる体制を整えています。

スピーディーな売却対応と秘密厳守

「なるべく早く売却したい」「価格よりも現金化を優先したい」というニーズには、自社での直接買取という選択肢も提示してくれます。

仲介よりも買取価格が下がるケースはありますが、対応スピードを重視したい方にとって魅力的な方法です。

また、近隣に売却の事実を知られたくないケースでは広告方法を限定し、秘密厳守の対応も可能とされています。

実績公開と成功報酬制

累計売買実績が多数あることや、成約事例を公式サイトや不動産ポータルで随時公開している点も安心材料といえます。

さらに、仲介に伴う販売活動や広告費用は無料で、成功報酬制を採用しているため、売却が成立しなかった場合の経済的リスクを抑えられるのが特徴です。

エルシーエル不動産の売却実績

大通りに面した集合住宅の外観。青空の下に建つ中層マンションのイメージ — 引用元：エルシーエル不動産HP

エルシーエル不動産は尼崎市を中心とするエリアで累計50件以上の成約実績を有しており、サイト上や不動産ポータルを通じて成約事例を随時公開しています。
引用元：イエウリHP

特に尼崎市の土地売却相場に関しては、2024年平均で仲介による売却価格が3,497万円（平均120.91㎡、㎡単価約28.92万円）、買取の場合は平均2,448万円というデータが示されています。※2023年12月

引用元：阪神不動産買取・売却相談センター尼崎支店

これらの数字からもわかるように、買取は仲介と比べると価格が安くなる傾向がありますが、早期現金化を希望する方には有効な選択肢です。

エルシーエル不動産では、こうした相場観を踏まえたうえで、仲介と買取のどちらが売主の状況に適しているかを検討しながら提案してくれるのが特徴です。

物件種別	掲載状況	内容・備考
土地価格・土地売却実績	未掲載	ウェブサイト上に過去の売却価格・事例は掲載されていません。また、「累計実績50件以上」との文言はありますが詳細不明、登録物件数は0件です。
戸建て売却実績	未掲載	ウェブサイト上に具体的な売却事例・累計件数は掲載されていません。また「累計実績50件以上」に含まれる可能性もありますが詳細不明です。
マンション売却実績	未掲載	ウェブサイト上に具体的な売却事例・累計件数は掲載されていません。また「累計実績50件以上」に含まれる可能性もありますが詳細不明です。

引用元：エルシーエル不動産

仲介と買取再販の両方に強み

エルシーエル不動産は自社での買取再販も手がけているため、仲介による高値売却の可能性だけでなく、短期間での確実な現金化というメリットを提示できます。

物件や所有者の事情に応じて売却方法を柔軟に選べることが、同社の売却実績を支える理由の一つになっています。

空き家再生や遊休地活用の実績

相続で引き継いだ空き家や、長らく使われていない古家などの売却案件にも積極的に対応している点が特徴的です。

不動産の状態によってはリノベーションや再販を前提とした買取提案を行うなど、多様なケースに応じたノウハウが蓄積されています。

エルシーエル不動産の口コミ・評判

スマートフォンに表示された評価の星とGOOD/BADマーク、横に『評価』と書かれたカードのイメージ

調査をしましたが口コミ・評判などは見受けられませんでした、今後口コミや評価が拝見できることを期待しましょう。

専門知識の豊富さ

本棚と『専門知識』と書かれた黒板プレートが並ぶ、知識やスキルの蓄積を表すイメージ

大手不動産会社での実績を持つ担当者が在籍しており、不動産全般の知識だけでなく、ローンや税金など資金計画に関する相談にも乗ってもらえる点が好評です。

複数の物件を所有している方や、活用方法を迷っている場合でも、将来設計を視野に入れた提案を期待できます。

大手に比べた広告力の差

一方で、「大手のような華々しい広告展開は少なめ」という指摘や、「少し広域で買主を探すには時間がかかった」という口コミも散見されます。

もっとも、阪神間や大阪北摂に限定した集客は地元密着型の強みでもあり、結果としてはスムーズに売却できたという声も多く見受けられます。

エルシーエル不動産に依頼するメリット

地域密着による情報力とフットワークの軽さ
尼崎や伊丹、宝塚を含む阪神間エリアに強く、相場動向や地域特性を踏まえた売却戦略を提案してくれます。
大手と比較すると営業エリアは限られるものの、その分フットワークが軽く、地元ならではのネットワークを活かした売却活動が期待できます。
スピード重視の売却が可能
急いで売却したい場合は直接買取を選べるため、仲介期間を要さずに短期間で現金化できるのが大きな魅力です。
広告費用や販売活動にかかる費用も基本的に無料で、成功報酬制をとっているため、初期費用の負担も軽減できます。
住み替えや相続など多様な事情に対応
住み替えで購入と売却を同時進行させたい方や、相続や離婚など複雑な手続きが絡むケースでも、弁護士や司法書士などと連携してトータルサポートを提供しています。
秘密厳守で売却を進めたいケースでも、周囲に気づかれにくい広告方法の選択が可能です。
専門知識の豊富さと柔軟な提案力
代表者が宅地建物取引士やFP資格などを保有しており、税金やローン計画に関する相談にも乗ってくれます。
また、物件の特性や売主の状況に合わせ、仲介と買取のどちらが良いかなど、売却形態を幅広く検討できるのもメリットです。
エリア相場を踏まえた適正な価格設定
尼崎の土地相場は仲介売却だと3,836万円程度が平均とされる一方、買取は2,685万円が目安というデータがあります。
こうした相場観をきちんと踏まえたうえで、どの方法が売主にとって最適かをアドバイスしてくれるため、リスクを理解したうえで売却計画を立てやすいです。

エルシーエル不動産に依頼するデメリット

広告力や広域ネットワークの限定
全国展開している大手不動産会社に比べると、広告宣伝の範囲はどうしても限られます。
尼崎や伊丹など阪神間エリアに強い一方、遠方での売却案件や、より広域の買主を探したい場合には時間を要する可能性があります。
ネームバリューの面での不安
設立が2019年と比較的若い会社であるため、大手のような知名度を重視する売主にはやや不安を感じさせる面があるかもしれません。
ただし、売却実績そのものは50件以上と着実に積み上げており、実務力に関する口コミ評価は高い傾向にあります。
引用元：イエウリHP

仲介よりも低い買取価格になる可能性
早期現金化を望む場合は買取を選択できますが、仲介売却の相場よりも価格が下がる点は避けられません。
相場価格での売却を重視する方にとっては、仲介に比べてメリットを感じにくいケースがあります。

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、同社の強みや不動産売却事例、評判について詳しくご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
同社は、手厚いサポートや迅速な連絡体制に加え、尼崎市ならではの地域密着力を強みにしています。
とはいえ、ほかの業者とも比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
そこで、尼崎市での不動産売却に精通し、同社とはまた異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

a&y不動産

引用元：a&y不動産HP

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は2021年創業ながら、大手不動産会社で約10年の経験を積んだ代表者が尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアで売却をサポートする地域密着型の企業です。

自社買取により仲介手数料0円や短期売却も可能で、離婚や相続など複雑な事情にも柔軟に対応。

地元相場を的確に把握し、資金計画や税金面の相談までワンストップで行う点が好評です。口コミでは提案力や誠実な対応、スピード感が評価されています。

早期売却や多様なニーズに合わせたサポートを求める方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

a&y不動産へのお問い合わせはこちら

三井のリハウス

引用元：三井のリハウスHP

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８三宮ビル北館５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスは、38年連続で全国No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社として、全国規模のネットワークと豊富な取引データを強みに、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアでも安心感と集客力を提供しています。

査定方法が多彩で、リースバックや相続対策など幅広いサポートが得られるのも魅力です。

一方で、担当者の経験値にばらつきがあることや、仲介手数料が法律上限になるケースが多い点には注意が必要です。

大手ブランドによる早期売却の可能性は高いものの、担当者との相性を考慮し、納得のいく売却プランを立てることが重要です。

これらを踏まえ、地域に精通した店舗を選び、満足度の高い売却を目指しましょう。

ウィル不動産販売

引用元：ウィル不動産販売HP

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。