尼崎の不動産売却ならa&y不動産：評判・口コミを徹底検証

引用元：a&y不動産

尼崎・伊丹・宝塚エリア並びに阪神間エリアで不動産の売却を検討していると、できるだけ早く、そして信頼のおけるパートナーに依頼したいと考える方は多いです。

近年は大手不動産会社だけでなく、地域密着型の不動産会社が注目を集めています。

その中でも、2021年に設立されて以来、高い実績と地元での評判を築いているのがa&y不動産です。

本記事では、a&y不動産の会社概要や特徴、口コミ・評判から売却実績までを詳しく解説します。

豊富な経験を持つ代表者が提案する多様なサービスや、自社買取によるスピーディーな売却支援など、独自性にも注目してください。

地元密着であるがゆえに得られる情報やサポート体制は、大手にはない安心感を与えてくれます。

本記事を読めば、a&y不動産の魅力や強みが明確になり、売却を検討している方が次のアクションを起こすきっかけとなるはずです。

尼崎の不動産売却で選ばれるa&y不動産の魅力

尼崎市や伊丹市、宝塚市など阪神間エリアで不動産売却を考える際、どの不動産会社に相談するべきか悩む方は多いです。

このエリアは都市機能と住宅地がバランスよく広がり、交通アクセスも良好なため、中古マンションや戸建ての需要が高い傾向にあります。

そんな地域で不動産を売却するには、地元の相場観を熟知し、かつスピード感をもって動けるパートナーが重要です。

ここで注目を集めているのがa&y不動産です。

大手不動産会社で経験を積んだ代表者が、2021年に新たに立ち上げた比較的新しい会社ながら、地元での豊富な人脈を活かした丁寧なサポートと、フットワークの軽い対応が評判を呼んでいます。

さらに、自社での買取事業を行っているため、仲介手数料が不要となるケースもあり、スピーディーな売却を希望する方にとって魅力的な選択肢となっています。

また、代表が伊丹市出身、尼崎市在住ということもあって地域の事情に通じており、売却だけでなく住み替えや離婚に伴う売却、相続不動産の相談など、多様なニーズに合った提案を行ってきた実績があります。

こうした実績と地元密着の姿勢が、尼崎市や宝塚市、伊丹市など阪神間エリアの幅広い売却希望者から支持を集めているのです。

a&y不動産の会社概要

会社名	a&y不動産
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
電話番号	06-4950-9582
公式サイトURL	https://aandy-realestate.net/

a&y不動産は、2021年5月に設立された新進気鋭の不動産会社です。

代表者は大手不動産会社2社で約10年のキャリアを積み、新人賞や関西エリアでの売上達成賞（第2位）、契約件数賞（第1位）などを獲得してきました。

若いながらも不動産売買のノウハウを豊富に有し、特に尼崎・伊丹・宝塚エリアをはじめとした阪神間エリアでの売却や購入の仲介に強みを持っています。

主な事業内容

1．不動産売買仲介（マンション、戸建て、土地）

2．自社での直接買取（仲介手数料0円）

3．地域密着型の不動産売却サポート

4．新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫などの取扱い

大手不動産会社にない機動力や柔軟な接客を強みとしており、顧客の事情を汲みながら早期売却をサポートする姿勢が評価されています。

また、売却時に必要な税金や資金計画、離婚や相続に関わる手続きなど、専門的な相談にも対応可能です。

代表者は宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、不動産仲介士の資格も保有しており、的確なアドバイスや迅速な手続きを望む方には心強い存在と言えます。

a&y不動産の特徴

不動産売却でa&y不動産が注目される理由は、以下のポイントに集約されます。

1．地域密着で培われた相場観とネットワーク

代表が伊丹市出身で尼崎市に在住していることから、地元の不動産事情を深く知ることができます。

尼崎市の土地価格平均は坪当たり62.9万円、宝塚市であれば75万円、伊丹市が82万円というように、エリアごとに特徴的な相場があります。

こうした細かいデータを押さえているだけでなく、日々変化する市況にも目配りしながらタイミングを見極められるのが強みです。

さらに、地元の方とのパイプが強いことから、売却情報をスピーディーに共有し、早期成約につなげる事例も少なくありません。

2．自社買取で実現する仲介手数料0円

大手不動産会社では仲介のみをメインとするところがほとんどですが、a&y不動産では自社で直接買取を行っています。

これにより、仲介を介さずに買主が会社自身となるため、仲介手数料が不要というメリットがあります。

特に、離婚や住み替えなど早期売却が求められるケースでは、売却期間を短縮できる可能性もあるため、時間的制約のある方にはありがたい仕組みです。

3．フットワークの軽さと顧客への寄り添い

代表の10年間の大手勤務経験をベースにしながらも、柔軟で小回りのきく対応が可能です。

夜19時以降の相談や送迎、駐車場の完備など、多忙な方や高齢の方にも配慮したサービスを提供しています。

さらに、シングルマザー・ファザーなどにも親身に対応するFRIENDLYDOOR参加店としての姿勢も、地域から好感を持たれている大きな理由です。

一度相談すれば、売却の進め方だけでなく資金計画やローンの組み方など、幅広い面でのサポートを実感できます。

4．幅広い物件ジャンルを取り扱い

中古マンションや戸建てはもちろん、土地や工場・倉庫などの取引にも対応可能です。

これによって個人の住まいだけでなく、事業用不動産を手放したいというニーズにも応えられます。

大手との大きな違いとして、売主の事情に合わせて親身なコミュニケーションが取りやすい点が挙げられ、現場での柔軟な調整や地域の相場データの提示などがスムーズに行われています。

a&y不動産の売却実績

a&y不動産はまだ設立から年数は浅いものの、大手での経験と地元ネットワークをフルに活かすことで、着実に売却実績を伸ばしています。

売却の流れとスピード感

基本の売却フローは、「査定依頼→媒介契約→買い手募集→申込・価格交渉→契約→決済・引き渡し」となりますが、a&y不動産ではこのプロセスをスピーディーに進める事例が多く見られます。

特に、自社買取であれば最短2週間で決まったケースもあり、すぐに売却したい方にとっては大きなメリットです。

過去には、離婚による売却で市場への出し方や内覧方法を工夫し、短期間で買主を見つけた事例も報告されています。

また、住み替えの際に売却活動と新居探しを同時並行で進めるケースでも、要望を細かく吸い上げ、適切なタイミングで契約をまとめるなど、多角的なサポートが高い評価を得ています。

地域の相場を踏まえた価格設定

尼崎市の公示地価平均は1平方メートルあたり23万7567円（坪単価約78万5347円）で、前年比+4.41％の上昇です。

宝塚市では坪単価がおよそ75万円、伊丹市では82万円といった相場観があります。

これらの情報を最新のデータや市場動向と照らし合わせながら、売却価格の設定や売り出しタイミングをアドバイスするのがa&y不動産の強みです。

根拠を明確に示すことで売り手の納得度を高め、スムーズな成約につなげています。

実績項目	掲載状況	内容・備考
土地価格	未掲載	過去売却土地の具体的な価格や坪単価に関する情報はなし
土地売却実績	未掲載	売却事例の掲載なし
戸建て売却実績	実例なし／不明	「阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩9分 4LDK 2,850万円」の物件情報ありも、実績か販売中か不明
マンション売却実績	未掲載	売却事例の掲載なし
その他（実績多数表記）	掲載あり	タイトルに「実績多数」、お知らせ欄に「2月・3月度も数多くのお取引誠に有難うございます！」の文言あり

引用元：実績多数の株式会社a&y不動産 (2025年5月1日現在)

売却事例の紹介

a&y不動産の口コミ・評判

地域密着であるa&y不動産の口コミ・評判としては、次のような声が多く上がっています。

「スピーディーかつ提案力が豊富」

実際に利用した方からは「2週間で売却できて本当に感謝している」「他社も比較したが、スピード感や提案力が群を抜いていた」という声が見られます。

特に査定から契約、引き渡しまでの流れがスムーズで、打ち合わせの回数ややり取りを密に行ってくれるため安心感が高いという評判です。
「誠実でメリット・デメリットをしっかり教えてくれる」

不動産売却では、売主に不利となる情報が後から判明するとトラブルになりやすいです。

しかしa&y不動産では、最初のカウンセリング時に物件のデメリットやリスクについても率直に説明してくれることが評価されています。

顧客の多くは「不安なことを包み隠さず聞けた」「リスクヘッジの方法も提案してくれた」といったポジティブな感想を持っています。
「資金計画やローン相談までしっかりサポート」

住み替えや買い替えでは、売却時の資金計画と新居購入のローン計画を同時に考えなければなりません。

a&y不動産には住宅ローンアドバイザーの資格をもつ代表が在籍しているため、金融機関の紹介やローン審査時のアドバイスも行っています。

「具体的な数字を提示されるので安心して進められた」という口コミが目立ち、資金面での不安を解消してくれる点が高評価につながっています。

▼口コミ▼

戸建売却、戸建購入でお世話になりました。大手不動産会社にも話を聞きましたが、会社のブランドでは無くa&y不動産H氏の人柄に信頼を抱きお願いしました。堅苦しく無くオープンな感じで話していてとても楽しかったです。こちらが不安な中、何から何まで丁寧にわかりやすく説明して頂き、最初から最後まで何事も無くスムーズに取引完了しました。書類等の説明、今後の予定計画等は何度も自宅に足を運んで頂きました。また、売却&購入合して約20件くらいの内覧にも柔軟に対応して頂きました。約半年間お世話になりました。なんか寂しい感じがします（笑。また今度事務所に顔出しに行きますね。a&y不動産にお願いして本当に良かっです！この度は本当に有難うございました。
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"戸建ての売却と購入で、お世話になりました。
仕事の関係で、なかなか時間が取れないなか、自宅まで何度も足を運んでくださり、売買の仲介からリフォーム、引越し、粗大ゴミの処理まですべて手配して下さり本当に助かりました。
また、細かい要望にも迅速で丁寧な対応をして下さり、A &Y不動産さんにお願いして本当に良かったです。"
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"チラシ1枚で、つながった縁!
どんな人が来られるのか、少し不安でしたが、お会いすると、とても明るく朗らかで気さくな方で、安心しました。又、対応面も、とても親切丁寧で、スムーズな流れと迅速で、あれよあれよと言う間に売却が進みました。
a&y不動産にして良かった！
有り難う御座います。"
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担当者がとてもしゃべりやすく、熱意を感じたため仲介の専任契約をしました。結果、想像以上に速く、かつ値引きされることなく売買ができました。期待を超えるパフォーマンスだったことを多くの人に知って欲しいです。
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a&y不動産に依頼するメリット

1．売却スピードが速い

自社買取を行っていること、そして地元に根ざしたネットワークを活かせることで、売却がスピーディーに進む可能性が高いです。

特に、状況によっては2週間ほどで成約した事例もあるため、緊急的に現金化したい方や離婚・相続などで時間的制約がある方には心強い存在と言えます。

2．仲介手数料が不要になるケースあり

不動産売却で仲介手数料がかかるのは一般的ですが、a&y不動産では自社が直接買い取りをする場合、仲介手数料0円になります。

手数料の負担が軽減されれば、売却益を手もとに残しやすくなります。

3．地域相場を踏まえた柔軟な価格設定

大手不動産会社のように広範囲を担当するよりも、限られたエリアに特化しているため、地元の情報を深く蓄積しています。

需要と供給のバランスがどう変動しているかを踏まえ、最適な価格設定や売り出し時期をアドバイスできます。

4．代表自ら動くからこそのきめ細やかな対応

大手では担当が頻繁に変わることも珍しくありません。

しかし、a&y不動産では代表が相談から契約まで一貫してサポートし、交渉や調整も直接行う場合が多いです。

現場でのフットワークが軽く、急ぎの対応や柔軟な調整がしやすいのもメリットです。

5．資金計画や税金の相談にもワンストップで対応

売却時の税金や、住み替え時のローンに関するサポートまでトータルに行ってくれます。

専門家への取り次ぎや金融機関の紹介もスムーズなので、初めて不動産売却をする方でも安心です。

a&y不動産に依頼するデメリット

1．設立からの年数が浅い

2021年設立のため、大手や老舗と比べると会社としての歴史は浅いです。

そのため、実績や知名度を最重視する方にとっては少し不安を感じるかもしれません。

ただし、代表は大手で約10年の経験を持ち、各種受賞歴もあるため、個人としての実績は十分といえます。

2．対応エリアが阪神間に特化している

a&y不動産は尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に活動しており、神戸市や西宮市も担当可能ですが、遠方物件については対応力が限定的な場合があります。

より広範囲のエリアで比較検討したい方には、大手の全国ネットワークを活かせる会社を併用するのも一案です。

3．買取価格は市場相場よりも下がる可能性がある

自社買取の場合、仲介ではなく直接買い取るためにリスクを負うことになります。

そのため、市場での相場価格よりも低めに査定されるケースがあります。

ただし、仲介手数料が不要になる点や成約スピードの速さを重視する方には、大きなメリットといえます。

尼崎市でおすすめの不動産会社3社

ここまで、同社の強みや不動産売却事例、評判について詳しくご紹介しましたが、皆さまのご感想はいかがでしょうか？
同社は、手厚いサポートや迅速な連絡体制に加え、尼崎市ならではの地域密着力を強みにしています。
とはいえ、ほかの業者とも比較しながら検討されたい方もいらっしゃることでしょう。
そこで、尼崎市での不動産売却に精通し、同社とはまた異なるこだわりを持った3社を厳選してご紹介します。
各社のサービス内容や提案スタイルを比較検討しながら、ぜひ納得のいく不動産会社を見つけていただければと思います。

三井のリハウス

引用元：三井のリハウスHP

会社名	三井のリハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区小野柄通７-１−１８三宮ビル北館５Ｆ
電話番号	0120-933-231
公式サイトURL	https://www.rehouse.co.jp/kansai/

三井のリハウスは、38年連続で全国No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社として、全国規模のネットワークと豊富な取引データを強みに、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアでも安心感と集客力を提供しています。

査定方法が多彩で、リースバックや相続対策など幅広いサポートが得られるのも魅力です。

一方で、担当者の経験値にばらつきがあることや、仲介手数料が法律上限になるケースが多い点には注意が必要です。

大手ブランドによる早期売却の可能性は高いものの、担当者との相性を考慮し、納得のいく売却プランを立てることが重要です。

これらを踏まえ、地域に精通した店舗を選び、満足度の高い売却を目指しましょう。

ウィル不動産販売

引用元：ウィル不動産販売HP

会社名	ウィル不動産販売
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川-14-6
電話番号	0120-491-930
公式サイトURL	https://www.wills.co.jp/office/takarazuka.php?utm_source=mybusiness&argument=hs2ZBFZG&ai=mybusiness

ウィル不動産販売は、尼崎・伊丹・宝塚など阪神間エリアを中心に、創業以来培った豊富なデータを活用し、AI査定やリフォーム、保険手続きまで一括対応できるワンストップサービスを提供しています。

短期間での売却を希望する際に役立つスピード査定や買取保証制度など、多様なニーズに柔軟に応じられる点が口コミでも高評価です。

また、適正価格で売り出せるよう、豊富な成約データに基づいた査定も強みです。

一方、担当者による対応のばらつきが指摘される場合もあるため、気になる際は担当変更の相談が必要です。

地域密着ならではの丁寧なフォローを重視する方にとって、有力な選択肢といえます。